Cela dépend de ton propriétaire, dans le cas d'un bailleur social, en général il ne fait pas d'avertissement et ne le remarque même pas sauf si un voisin se plaint du bruit ou autre nuisance du genre. Si tu loues un appartement chez un particulier, il risque de te demander des comptes, surtout au niveau des charges.
Exemple: ton loyer est de 600 + 50 euros de charges qui comprennent eau, électricité, gaz, et ton appartement est prévu pour 3 personnes, si le propriétaire se rend compte qu'il y a une 4ème personne il pourrait augmenter les charges sur ton loyer je pense. Si dans un autre cas le propriétaire te demande un loyer et que les charges sont de ta poche, je ne sais pas si il a vraiment une raison valable de s'y opposer.

si tu héberges celle-ci à titre gratuit,le propriétaire n'a pas à t'interdire de l'héberger ni d'augmenter ton loyer,de plus si la personne est correct et ne provoque pas de problèmes au sein de ton immeuble,je ne pense pas que ce soit dommageable pour toi et puis cela te regardes si tu amène quelqu'un chez toi car tu es chez toi

En théorie héberger quelqu'un chez soi, sans que le propriétaire soit au courant dépend du type de bail que vous avez signé. En effet sauf si des incidents sont remarqués par d'autres personne en théorie tout va bien et c'est tout a fait légal en soi. Par contre si vous louez un appartement ou une chambre étudiante il se peut que le propriétaire réclame et à juste titre des comptes pour une seconde personne y habitant, ce qui est le cas des logement sociaux, et logement chez l'habitant. En revanche l'hébergement occasionnel d'une personne n'est pas illégal et en général les propriétaires au courant ou non n'y retrouvent rien à dire.