Quelle est la meilleure solution de notaire pour acheter 1 etage d'une maison en construction ?



frck2a
Cette question a été posée par frck2a, le 20/01/2013 à à 10h51.  *  Alerter les modérateurs
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 frck2a a écrit [20/01/2013 - 10h51 - Avis,définition, témoignages et conseils sur le guide du savoir Web Libre.org]  
frck2a

Ma soeur a eu un permis de construction d'une maison individuelle à deux étages deux appartements et je voudrais acheter le deuxième étage qui est en construction de plus l'accès de ce deuxième étage se fait sans rentrer sur la propriété de ma soeur le gros oeuvre est fini et je voudrais mettre cet étage à mon nom quelle est la meilleure solution ..nota: le prix n'a pas d'importance car elle me donne cet étage mais je pense qu'on est obligé de passer par un notaire.




Carta


 cochise_fr a écrit [20/01/2013 - 11h54 - Avis,définition, témoignages et conseils sur le guide du savoir Web Libre.org]  
cochise_fr

Bonjour,
Bah, c'est un acte de vente ordinaire. Peu importe que le vendeur soit votre soeur.

Par contre, étant de la famille, pourquoi ne pas faire une SCI de famille sur ce bâtiment.? Si vous vous entendez bien avec votre soeur, c'est une solution pratique pour la gestion du bien.




La richesse d'un pays ne se mesure pas à son PIB. mais à celle du plus pauvre de ses habitants. Améliorez son sort et toute la société en sera meilleure. Dans un pays riche, l'existence de la pauvreté devrait être un délit.


 cochise_fr a écrit [20/01/2013 - 11h59 ]  
cochise_fr

Attention à ne pas sous-estimer la valeur réelle du bien, car cela pourrait vous coûter cher en frais d'imposition pour redressement fiscal. Les impôts ne sont pas idiots.

N'oubliez pas non plus de traiter dans le contrat de co-propriété (si vous optez pour cette solution) toutes la problématique des frais communs à répartir.....car les paroles s'envolent, les écrits restent.




La richesse d'un pays ne se mesure pas à son PIB. mais à celle du plus pauvre de ses habitants. Améliorez son sort et toute la société en sera meilleure. Dans un pays riche, l'existence de la pauvreté devrait être un délit.


 frck2a a écrit [20/01/2013 - 16h09 ]  
frck2a

Merci de votre réponse la copropriété est la solution que m'as donné mon notaire mais la vente doit être faite à l'achèvement des travaux pour lui alors que moi je voudrais acheter juste le gros œuvre et faire les travaux moi même car le prix de vente n'est pas le même et je c est pas si c'est possible...




Carta


 cochise_fr a écrit [20/01/2013 - 17h37 ]  
cochise_fr

Bonjour,
Si le contrat de construction est lancé, on ne l'arrête pas comme çà d'un trait de plume. Quand bien même vous voudriez le faire, il vous en coûterait des indemnités d'annulation qui pourraient dépasser la différence de coût des travaux.....et encore, ce n'est pas sur puisque le contrat doit être au nom de votre soeur, il n'y a donc qu'elle qui puisse faire cela.

Dans ce dossier, tant que vous n'avez pas acheté, vous n'existez pas.
Il eut fallu que vous soyez partie prenante au permis de construire dès le départ.




La richesse d'un pays ne se mesure pas à son PIB. mais à celle du plus pauvre de ses habitants. Améliorez son sort et toute la société en sera meilleure. Dans un pays riche, l'existence de la pauvreté devrait être un délit.


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