je voudrais acheter une maison avec une amie , moi je n'ai pas d 'enfants ,elle etait mariée divorcée et 3 enfants qu'elle ne voit pus.si l'une de nous decéde a qui revient la maison ou que faut il faire pour ne pas qu elle revienne a ses enfants

Surtout il faut que toutes les deux, vous aurez les noms dans le titre. Puis vous pouvez insérer des clauses dans l'acte d'acquisition. Sinon vous pouvez aussi rédiger le testament bien avant, et y indiquer qui hériteront ta part.

Le meilleure solution c'est la rédaction d'un testament, comme çà vous avez largement le choix sur les personnes qui vous choisirez pour vous hériter.
Pour les clauses dans l'acte d'acquisition dont poetic parle , il s'agit soit de la clause de tontine, soit la clause d'accroissement en usufruit.

Avec la clause de tontine, la maison reviendra sans indemnité au survivant.

Avec la clause d'accroissement usufruit, le survivant reste propriétaire mais partageant la maison avec les héritiers du décédé.

La clause de tontine est une solution, mais présente quand même quelques inconvénients. L'amie de maintenant peut devenir l'adversaire de demain.
http://www.lesiteimmobilier.com/info-logement/clause-tontine.aspx?panel=2-8

Bonjour,
La loi interdit de déshériter totalement ses enfants.....ceux-ci seront fondés à demander des comptes plus tard si ils venaient à être spoliés de la part qui leur revient.

Son seul moyen est de ne rien avoir à son nom.... avec les inconvénients que cela représente pour la vie de tous les jours.

La part réservataire avec 3 enfants est de 75% de la valeur des biens.

Pour assurer votre maintient dans la maison (ou réciproquement) vous pouvez vous 'pacser' (il n'est pas obligatoire de coucher pour se pacser.... seulement de vouloir faire quelque chose ensemble.... même l'amour n'est pas obligatoire....) ce qui vous donne la possibilité de rester dans les lieux.... mais ne change rien à la succession. Il faut remplir les conditions de pacs dans ce sens.

Bah vous partager la somme en deux ^^