Habiter sous le même toit d'un viager Occupé ?



steph33150
Cette question a été posée par steph33150, le 07/09/2012 à à 10h33.  *  Alerter les modérateurs
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 steph33150 a écrit [07/09/2012 - 10h33 - Avis,définition, témoignages et conseils sur le guide du savoir Web Libre.org]  
steph33150

Bonjour,
Dans le cadre d'un viager occupé,avons nous le droit de vivre dans la même maison que le crédirentier s'il est d'accord?
Cldt




 bougainvilliee a écrit [07/09/2012 - 11h28 - Avis,définition, témoignages et conseils sur le guide du savoir Web Libre.org]  
bougainvilliee

Bonjour,
Absolument pas.
Le prix du viager, tient compte du fait qu'il soit occupé ou non.

Vous devez donc attendre le décès du ou des propriétaires actuels pour disposer du bien.

Jusqu'à leur décès, ils peuvent en jouir autant qu'ils le peuvent et vous poursuivre si vous vous imposez.
La connaissance des règles concernant les viagers, devrait vous être expliquée par le notaire, afin que votre acquisition soit faite en toutes connaissances de causes et de conséquences.

Mais, sans doute, aveuglés par la bonne affaire, vous ne l’avez pas suffisamment écouté.




Le doute est ma seule certitude


 steph33150 a écrit [07/09/2012 - 11h36 ]  
steph33150

Merci pour votre réponse.
Nous n'avons fait aucune démarche.
On cherche une solution, la moins chère, pour acquérir la maison de notre vieille tante qui n'a pas d'héritiers directs.
Cldt




 cochise_fr a écrit [07/09/2012 - 20h33 ]  
cochise_fr

Bonjour,
Bougainvilliée a raison.....mais il y a une solution intermédiaire:

Le crédirentier qui a l'usufruit peut donc louer tout ou partie de son bien à un tiers.....et rien n'empêche à ma connaissance que cela soit le débirentier en l'occurence. Cela fait payer le débirentier deux fois (une fois pour la rente, une fois pour le loyer), mais rien n'empêche les parties de s'entendre sur ces sommes avant de signer le viager chez le notaire.....surtout s'ils sont d'accord sur le principe.




La richesse d'un pays ne se mesure pas à son PIB. mais à celle du plus pauvre de ses habitants. Améliorez son sort et toute la société en sera meilleure. Dans un pays riche, l'existence de la pauvreté devrait être un délit.


 betinaweb a écrit [10/09/2012 - 21h56 ]  
betinaweb

Si elle est d'accord pourquoi pas,mais faites faire un écrit.




"La connerie,c'est la décontraction de l'intelligence" Serge Gainsbourg.


 cochise_fr a écrit [10/09/2012 - 23h45 ]  
cochise_fr

Bonjour,
Non, Betinaweb, cela ne peut pas être inscrit dans le contrat de viager. Cette pratique pourrait ouvrir la voie à de multiples magouilles et autres défiscalisations des transactions immobilières.

C'est là tout le problème.




La richesse d'un pays ne se mesure pas à son PIB. mais à celle du plus pauvre de ses habitants. Améliorez son sort et toute la société en sera meilleure. Dans un pays riche, l'existence de la pauvreté devrait être un délit.


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