Bonjour, j'aurais souhaitais savoir comment faire lorsqu'ily-a une séparation (on est en union libre) , qu'on a acheté un apartement il y-a moins de 1an et que je souhaite le récupérer à mon nom. Je dois payer sa part ( on est à 50-50) mais sachant que le crédit est en cours, donc à peine commencer, combien lui devrais-je ? Et surtout quels seront les frais du notaire lors de la mise à jour de l'acte de vente ? Merci d'avance

Bonjour,
Tout cela est mentionné (en principe) dans le contrat de crédit que vous avez signé avec l'organisme prêteur... ET sur le contrat de partage de propriété signé chez le notaire.

Comme on ne dispose ni de l'un ni de l'autre, ce sera à vous à faire les démarches auprès de votre notaire pour avoir les informations.

Pour récupérer la totalité du crédit, il faut déjà que vos revenus le permettent... et bien sur que votre ex soit d'accord.... (ce qui n'a rien d'une obligation).... sur le prix des choses. Je suppose qu'elle ne souhaite pas perdre d'argent.... et par les temps actuels, récupérer sa mise est déjà pas mal.... mais chacun est libre de voir ses affaires autrement.... et vous aurez toujours les frais en plus.

Il est impossible de déterminer quels seront les frais de notaire lors d'une reprise d'appartement en cours de crédit en cas de séparation, les frais de notaires varient en fonction de la valeur du bien et de chaque notaire lui même , vous devez juste vous mettre d'accord sur les quote-parts et les prix et puis il faut aller voir le notaire et c'est lui qui règlera tout le reste.

qu'est-ce que les quotes-parts ? Donc le prix pour reprendre sa part, on a juste à le négocier tout les 2 c'est ça ? les frais chez le notaire pourrait s'élever au même prix que lors de l'achat (8%) ou c'est quand même bien moins chère ? cordialement

Le quote-part c'est la part de chacun, combien tu as contribué pour avoir l'apart et elle aussi combien elle a versé, puis quand il s'agit de repartager, combien toi tu dois donc recevoir et pour elle combien, là vus êtes à 50-50 j'imagine. T'as tout compris, il faut d'abords se mettre d'accords entre vous et ensuite voir le notaire. Je ne pense pas qu'on fixe en pourcentage comme çà le frais de notaire, il faut prendre en compte le département (où se trouve l'apartement), son ancienneté et le prix d'achat, il y a des outils de calcul gratuits sur internet, tu peux les utiliser (même pour juste avoir une valeur approximative).

ok merci de ton aide trés précieuse