Séparation de 2 appartements, frais de notaire ?



loulive
Cette question a été posée par loulive, le 14/07/2009 à à 17h42.  *  Alerter les modérateurs
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 loulive a écrit [14/07/2009 - 17h42 - Avis,définition, témoignages et conseils sur le guide du savoir Web Libre.org]  
loulive

J'avais acheté avec un ex concubin, 2 appartements pour location. Les 2 appartements sont à nos 2 noms. Acheté à 50/50. Nous voudrions en garder chacun un. Les 2 appartements ont a peu près la même valeur.

Lors de notre séparation, on m'avait dit que les frais de notaire s'élevaient à près de 10'000 Euros.
Vu que nous nous entendions bien, nous avions décidé de ne pas séparer ces appartements et d'économiser cette sommes.
Hors aujourd'hui en discutant avec une amie, elle m'a dit que cela ne devrait pas me couter plus de 500 euros pour modification d'acte notarié...

Qu'en est il? Es ce un rachat de part ou juste une modification d'acte?




 cochise_fr a écrit [15/07/2009 - 05h06 - Avis,définition, témoignages et conseils sur le guide du savoir Web Libre.org]  
cochise_fr

Bonjour,
Il s'agit du démembrement du bien constitué par les deux appartements pour en faire deux distincts, chacun à votre nom respectif.
Il s'agit d'une vente... et des frais qui vont avec.... ou alors, il faut qu'on m'explique la ruse.

Même si il n'y a rien à payer entre vous puis chacun rachète les 50% de son appartement manquants, il y aura les frais d'enregistrement, ceux du notaire, ceux d'inscription aux hypothèques, plus des frais de ventes puisque ce n'était pas votre résidence principale.

Vous pouvez effectivement continuer à gérer vos biens en commun, en partageant tout (les recettes des loyers, les dépenses d'entretien, les charges administratives) avec le risque aussi de problèmes avec de futurs compagnons.

Demandez à un notaire (ou à plusieurs) avant d'engager la transaction, le devis devrait être gratuit.




La richesse d'un pays ne se mesure pas à son PIB. mais à celle du plus pauvre de ses habitants. Améliorez son sort et toute la société en sera meilleure. Dans un pays riche, l'existence de la pauvreté devrait être un délit.


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