Clause particulière pour un achat en indivision ?



lili3030
Cette question a été posée par lili3030, le 20/03/2014 à à 10h09.  *  Alerter les modérateurs
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 lili3030 a écrit [20/03/2014 - 10h09 - Avis,définition, témoignages et conseils sur le guide du savoir Web Libre.org]  
lili3030

Bonjour, je souhaite acheter en indivision avec mon compagnon mais je ne souhaite pas récupérer le pourcentage de l'indivision à la revente avec la plue-value, ce ne serait pas honnête par rapport à son investissement, je voudrais juste récupérer le double de ma mise.
Existe t'il une clause particulière, avez-vous une solution ?
Je vous remercie de votre réponse.




 cochise_fr a écrit [20/03/2014 - 17h24 - Avis,définition, témoignages et conseils sur le guide du savoir Web Libre.org]  
cochise_fr

Bonjour,
Par définition une plus-value est inconnue....et en immobilier, cela peut même être une moins-value.
En conséquence, votre demande de doubler la mise est illusoire même si elle est possible. De plus, vous ne connaissez pas non plus quel sera le taux d'inflation compensatoire au moment de la revente....je suppose. Et vous ne savez pas non plus dans combien de temps interviendra la revente....je suppose.

Il vous suffit d'inscrire votre apport à sa juste valeur, et vous profiterez de la plus-value comme lui dans les mêmes proportions....si elle existe.

Attention cependant aux achats non-égalitaire.!
En effet, celui (ou celle) qui est minoritaire n'a pas la maîtrise de la vente en cas de désaccord futur. Et la seule personne à qui vendre serait alors celui(ou celle) à qui on s'oppose, ce qui risque d'être une mauvaise affaire financière.

A part cela, vous pouvez faire toutes sortes d'accords entre vous devant notaire (ou pas) pour prévoir les différents cas de figure AVANT qu'ils n'arrivent: la disparition de l'un ou de l'autre, la séparation à l'amiable, la séparation à l'initiative de l'un...ou de l'autre, les modes de remboursements, les conditions financières de compensation de propriété...etc....il n'y a pas de limites du moment que vous êtes d'accord.




La richesse d'un pays ne se mesure pas à son PIB. mais à celle du plus pauvre de ses habitants. Améliorez son sort et toute la société en sera meilleure. Dans un pays riche, l'existence de la pauvreté devrait être un délit.


 lili3030 a écrit [20/03/2014 - 22h28 ]  
lili3030

Je vous remercie de toutes vos réponses détaillées.




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