Bonjour,
C'est un peu compliqué de répondre sans connaître le fond du dossier.
Essayons.
Comme le bien a été vendu "non terminé", je pense que la qualification de bien neuf ne s'applique pas. En effet, il s'agit plutôt d'un chantier en travaux. Il faut donc obtenir cette qualification pour que, à la fin des travaux, le bien soit considéré comme neuf.
Je pense qu'il n'a pas pu être validé en "neuf" puisqu'il n'y a jamais eu de réception de fin de chantier et de validation de conformité. Donc, une fois les travaux, puis les contrôles obligatoires effectués, il devrait bénéficier des frais des logements neufs.
Ce n'est que mon avis.