Frais de notaire réduits : conditions ?



gaetano
Cette question a été posée par gaetano, le 22/10/2012 à à 09h59.  *  Alerter les modérateurs
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 gaetano a écrit [22/10/2012 - 09h59 - Avis,définition, témoignages et conseils sur le guide du savoir Web Libre.org]  
gaetano

Frais de notaire réduits : conditions ?




 oyster a écrit [22/10/2012 - 11h03 - Avis,définition, témoignages et conseils sur le guide du savoir Web Libre.org]  
oyster

que le promoteur paye pour vous les frais de notaire...........




 Gibbs a écrit [22/10/2012 - 15h34 ]  
Gibbs

Pour réduire les frais de notaire il faut que le logement soit achevé depuis moins de 5 ans. De cette manière les impôts et les taxes liées baissent considérablement mais vous allez payer une TVA supplémentaire sur la vente.




 oyster a écrit [22/10/2012 - 16h02 ]  
oyster

je comprenais la question pour un logement en construction qui bénéficiait d'une promotion par le ..promoteur de payer les frais de notaire!




 Gibbs a écrit [23/10/2012 - 10h55 ]  
Gibbs

C'est vrai que la question manque de précisions mais la plupart du temps quand on parle de frais de notaires réduits c'est pour ce genre de situations citée plus haut.
Sinon je ne vois pas trop comment avoir des frais de notaire réduits si ce n'est en comparant les prix pratiqués avec plusieurs notaires.




 Anonyme a écrit [23/10/2012 - 12h06 ]  
Anonyme

Pour bénéficier de frais de notaire réduit, il y a le cas des logements neufs ou personne n'a jamais résidé mais il faut que les biens soient revendus moins de cinq ans après leur achèvement.
Il existe de nombreux sites pour faire une simulation des frais de notaire, cela devrait vous permettre d'avoir un aperçu des frais lors d'un achat immobilier.




 Anonyme a écrit [23/10/2012 - 12h17 ]  
Anonyme

Le calcul des frais de notaire se fait à partir d'un barème régressif, il se calcule en tranches 1 % sur ce qui dépasse 100.000 € environ plus la TVA à 19,6 % ce qui fait les frais de notaire à environ 1,1 à 1,2 %.
Il faut encore ajouter les frais de cadastre, hypothèque, géomètre, les frais d'envoi…
Il faut compter des sommes entre 300 et 600 € plus éventuellement les frais de dossier.
Attention les frais d'agence immobilière lors d'un achat peuvent être déduits des frais de notaire.
En effet les frais de notaire sans calculer sur la somme nette vendeurs et pas sur le coût entier de la transaction.




 Anonyme a écrit [23/10/2012 - 14h42 ]  
Anonyme

Pour baisser les frais de notaire il y encore une solution, elle est de séparer l'achat immobilier de l'achat mobilier.
Cette solution est tout à fait légale, dans les anciens logements il y a souvent une cuisine équipée ou des meubles qui seront laissés sur place.
Attention l'estimation doit être faite à partir de facture et de date d'acquisition pour enlever le coefficient de vétusté.
Dans le compromis il faut indiquer le montant d'achat de vente de la maison et le montant des équipements de la maison ainsi le notaire n'appliquera pas de frais sur les équipements de la maison.
Une bonne astuce sachant qu'une cuisine équipée ou une salle de bains équipés peut valoir quelques milliers d'euros.




 Anonyme a écrit [12/03/2013 - 20h42 ]  
Anonyme

Pour réduire les frais de notaire avez-vous pensé enlever les frais d'agence immobilière, ces dernières ne doivent pas être prises en compte dans les frais de notaire.
Bien sûr il y a une condition il faut que vous les payez séparément.




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