bonjour,

Existe il un acte notaire pour se désolidarisé d'un prêt immobilier?
Mon mari souhaiterai garder la maison et ne peux pas racheté le pret car la maison a perdu de sa valeur avec la crise.. Du coup il prefererai ralentir ttes les procedures pour que ça prennes minimum 2 ans..
Donc je suis pret a signer un acte pour que la maison lui revienne qu'il s'engage à tout payer et que moi j'ai mon divorce a l'amiable (1mois)

merci d'avance pour vos réponses

Il est possible de reprendre un prêt immobilier rien qu'à ton nom si tu peux assumer financièrement la mensualité totale. La banque calculera ton endettement. Toi et ton conjoint devrez écrire un courrier pour demander la desolidarisation du prêt. La banque éditera un avenant qu'il faudra accepter dans les délais légaux (10 jours pleins de réflexion). Il faut aussi penser à l'assurance du prêt vous aviez peut être fait pour une répartition sur 2 têtes à hauteur de 100 % pour 2, donc il faudra aussi avertir l'assurance et la basculer au % sur ta tête.
Puis pour la garantie du prêt. si vous êtes passé par un organisme type crédit au logement, il faudra faire une demande de transfert de garantie uniquement à ton nom pour libérer ton conjoint .De ce fait, un avenant est édité et tu deviens la seule titulaire du prêt. A savoir que des frais de dossiers sont perçus pour ça, pour la banque. Il vous faudra également passé chez le notaire pour modifier l'acte d'achat.

Le fait de racheter la part de ma conjointe, pensez vous que cela implique un nouveau pret applicable sur le taux du marché actuel et des intérêts plus élevés?

Un prêt est souvent négociable avec la banque. Les échéances peuvent s'étaler en vigueur du taux d'endettement