Faut il un bail classique? Peut on mettre un loyer inférieur à celui pratiqué avec un autre locataire? Sinon peut on le laisser occuper à titre gracieux mais dans ces cas la comment obtenir quand même de l'occupant qu'il verse l'équivalent des charges?
Merci de vos réponses

Une SCI est une Société Civile qui ne peut en aucun cas faire de commerce, et par conséquent, ne peut pas louer en meuble directement, si son chiffre d'affaires (de la partie meublée) dépasse 10% du chiffre d'affaire annuel. Vous devez créer une autre société en plus, pour gérer cette partie commerciale. La solution vous devez créer deux structures. Pour l'exploitation commerciale des locaux, en meublé ou commercial, gîte rural, appartement de vacances, sports d'hiver si l'activité nécessite des aménagements "matériel" c'est la SARL qui prendra en compte les frais. La SCI louera les locaux ou appartements à la SARL contre un loyer (soumis obligatoirement à la TVA) c'est le meilleur montage à mettre en place pour que fiscalement tout soit transparent.

Merci de votre réponse mais il ne s'agit pas de louer en meublé. Nous louons déjà ce studio depuis plusieurs années par le biais d'une agence immobilière ce qui est tout à fait légal.