Acheter un appartement en SCI ?



chanele
Cette question a été posée par Chanèle, le 12/01/2013 à à 10h16.  *  Alerter les modérateurs
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 Chanèle a écrit [12/01/2013 - 10h16 - Avis,définition, témoignages et conseils sur le guide du savoir Web Libre.org]  
Chanèle


Bonjour
Je suis locataire d'un appartement T1 sur Paris 750011, que veut bien me vendre mon propriétaire. Ma banque ne veut pas me financer au , regard de mon célibat, j'ai des revenus satisfaisants, un bon apport personnel, ma question est la suivante: puis-je par le biais d'une SCI ou autre statut faire accepter mon dossier?
pouvez-vous me donner votre avis sur la meilleure solution à adopter




 oyster a écrit [12/01/2013 - 16h32 - Avis,définition, témoignages et conseils sur le guide du savoir Web Libre.org]  
oyster

Le fait d'etre célibataire ne peut empecher personne d'acheter un bien!
Reste qu'une SCI ne se fait pas pour un appartement que vous voulez habiter....

La banque doit établir ce que vous pouvez emprunter avec vos revenus ,pour que votre remboursement ne dépasse pas le 1/3 de vos revenus par an ,et, dans votre cas en dépit du fait que vous "gagnez bien votre vie et un bon apport " ,il parait que cela est insuffisant ou pourrait atteindre des délais trop long.
L'age est aussi un critére ,et la durée de travail dans l'entreprise ..
Bref, allez voir dans une autre banque ,et si la réponse est identique ........




 Anonyme a écrit [14/01/2013 - 11h38 ]  
Anonyme

"Le fait d'etre célibataire ne peut empecher personne d'acheter un bien! "

Indirectement si puisque ça ferme pas mal de portes par rapport aux financements.
Sinon dans l'idée je suis d'accord.




 Gibbs a écrit [15/01/2013 - 10h34 ]  
Gibbs

Il est possible d'acheter un appartement en SCI mais vous ne pourrez pas l'acheter pour le revendre en raison du statut de la SCI.
Acheter un appartement pour le revendre reviendrait à faire un acte commercial, ce que ne permet pas de faire une SCI.
Renseignez vous bien sur les différents types de SCI avant d'acheter un appartement.




 Yacin a écrit [15/01/2013 - 14h08 ]  
Yacin

Visiblement c'est pour vivre dedans puisque Chanèle y vit déjà donc pas de souci.




 Chanèle a écrit [15/01/2013 - 14h30 ]  
Chanèle

Bonjour
mon idée vous l'aurez bien comprise, faire une SCI familiale et payer mon loyer à cette SCI , juste pour profiter de la garantie financière des membres de ma SCI, la manip étant de rembourser un crédit à la place de mon loyer, la banque est frileuse de mon statut de célibataire!
Gibbs: je ne l'achète pas pour le revendre, je rachèterai les parts plutôt!mon frère et ma mère seraient partants avec moi, donc à 3 se serait plus facile non?
merci de votre aide




 oyster a écrit [15/01/2013 - 19h11 ]  
oyster

Je crois que le blocage se fait au niveau de vos revenus qui ne rentrent pas dans la logique d'un pret bancaire ,et peut etre avez vous des prets en cours.....




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