Bonjour,

Mon ami et moi souhaitons acheter une maison (statut a definir :indivision ou en SCI ?)
Son apport serait de 10000€ et moi de 40000€.
J'ai cru voir qu'en indivison, lors d'une separation, le notaire ne prend pas en compte les apports...et divise en 2.
Ai je bien compris ?

Quel serait le plus interessant pour nous, sachant que lui remboursera 60% du pret et moi les 40% restant.
J'aimerai connaitre le statut qui calculerait au plus pret ce que chacun a payer, dans le cas d'une separation.
Est ce qu'un pacs apporterait quelque chose?

Merci d'avance de vos réponses

Bonjour,
Ce n'est pas si compliqué.... si vous ne cherchez pas les complications.

Le notaire prendra en compte l'indivision comme vous l'aurez définie..... que ce soit 50/50, ou 60/40... ou autre chose à votre convenance.
Ce que vous aurez payé en réalité, il vous faut le régulariser entre vous pour assurer la compensation en accord avec l'indivision.....si vous souhaitez avoir des comptes en ordre..... mais ce n'est pas une obligation.
Toutes les combinaisons sont possibles.

Vous pouvez à ce titre inclure dans la convention d'indivision les modalités de remboursement de l'écart en plus ou en moins entre la réalité de l'indivision et les sommes versées réellement.

Faites vos calculs avant, et ajustez les termes de la sortie de l'indivision à ceux ci au moment de la séparation. Toutes les nuances sont acceptées dès lors que vous êtes d'accord..... ce qui est le principal.