Achat et donation d'un même bien ?



neytyry13
Cette question a été posée par Neytyry13, le 22/05/2012 à à 21h34.  *  Alerter les modérateurs
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 Neytyry13 a écrit [22/05/2012 - 21h35 - Avis,définition, témoignages et conseils sur le guide du savoir Web Libre.org]  
Neytyry13

Bonjour,
Un enfant peut il achater en partie un bien et recevoir le même bien en donation ? Je prend un exemple : sur un bien de 300000€ donation a deux enfants pour 700000€ chacun soit un montant de donation de 140000€. Un des 2 enfants acheté lenbien pour la differencensoit 160000€. Est ce possible et existe t il des règles spécifiques.merci d'avance




Rien n'assure mieux le repos du coeur que le travail de l'esprit.


 cochise_fr a écrit [23/05/2012 - 01h02 - Avis,définition, témoignages et conseils sur le guide du savoir Web Libre.org]  
cochise_fr

Bonjour,
Votre explication n'est pas claire.
Quand il y a donation....il n'y a plus rien à payer...non.?
Qui a donné quoi à qui.?....et pour quelle valeur.?
Qui a acheté quoi à qui.? ...et pour quelle valeur.?
Il faudrait des précisions.




La richesse d'un pays ne se mesure pas à son PIB. mais à celle du plus pauvre de ses habitants. Améliorez son sort et toute la société en sera meilleure. Dans un pays riche, l'existence de la pauvreté devrait être un délit.


 Neytyry13 a écrit [23/05/2012 - 06h59 ]  
Neytyry13

Bonjour,
Mes parents ont une maison estimée a 300 k€. Mon frère et Moi ne pouvons pas acheter ce bien. Suite a des gros problèmes financiers de mes parents nous souhaitons,les aider en achetant cette maison. Peut on faire ce montage financier : 160 k€ d'achat et 70 k€ de donation pour chacun (mon frère et moi). Est ce possible, existe t il un montant minimum pour la partie achat ? On nous a parle de 2/3 achat 1/3 donation, est ce vrai ? Que pensez vous de cette idée ? Merci d'avance




Rien n'assure mieux le repos du coeur que le travail de l'esprit.


 cochise_fr a écrit [24/05/2012 - 12h25 ]  
cochise_fr

Bonjour,
Dans la mesure ou la donation hors impôts est d'environ 150.000 euros par enfant, pourquoi ne pas vous faire la donation complète de la maison sans frais, et à part, vous aiderez vos parents par un montage financier qui correspond aux besoins de vos parents (un prêt sans intérêt par exemple).??




La richesse d'un pays ne se mesure pas à son PIB. mais à celle du plus pauvre de ses habitants. Améliorez son sort et toute la société en sera meilleure. Dans un pays riche, l'existence de la pauvreté devrait être un délit.


 cochise_fr a écrit [24/05/2012 - 12h28 ]  
cochise_fr

Bonjour,
Rectification, le prêt sans intérêt n'est pas intéressant (pour eux). Mais vous pouvez prendre un prêt à votre nom et remettre l'argent à vos parents On trouve actuellement des prêts avec des taux assez faibles, parfois mieux que des prêts immobiliers.




La richesse d'un pays ne se mesure pas à son PIB. mais à celle du plus pauvre de ses habitants. Améliorez son sort et toute la société en sera meilleure. Dans un pays riche, l'existence de la pauvreté devrait être un délit.


 Neytyry13 a écrit [24/05/2012 - 16h10 ]  
Neytyry13

Merci beaucoup :-)
Par contre, l'histoire des 2/3 achat et 1/3 donation n'est donc pas une règle ? Quelles sont les formes de prêts qui permettraient cela ? Merci d'avance




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 cochise_fr a écrit [25/05/2012 - 15h42 ]  
cochise_fr

Bonjour,
Le souci, à mon avis, est que la partie achetée génère des frais non négligeables....alors qu'un prêt personnel (ou deux avec votre frère) se trouve entre 3% et 8% suivant vos garanties e vos relations avec votre banque. Plutôt que de donner de l'argent à l'état ou aux banques, il vaut mieux le donner à vos parents...non.?




La richesse d'un pays ne se mesure pas à son PIB. mais à celle du plus pauvre de ses habitants. Améliorez son sort et toute la société en sera meilleure. Dans un pays riche, l'existence de la pauvreté devrait être un délit.


 drougne a écrit [05/06/2012 - 10h26 ]  
drougne

je suis séparée de mon ex compagnon , le père de ma fille. Nous sommes propriétaires d'une maison, il veut la garder mais n'a pas les moyens de racheter ma soulte, puis je donner ma part à notre fille pour me déso




 Jazzy a écrit [05/06/2012 - 10h49 ]  
Jazzy

Pourriez-vous en expliquer un peu plus ? Vous êtes propriétaire d'une maison avec votre ex-compagnon ! Cette maison est t'elle payée entièrement ? car pour faire un don à votre fille, c'est la première des conditions ! Sachez que votre ex-compagnon, ne peut pas vous payer la somme qui vous revient, si vous avez participé au remboursement du prêt de la moitié, si il reste dans cette maison, il doit vous payer un loyer, ou vous pouvez réclamer votre part, s'il ne peut pas vous la donner, cette maison peut être vendue.




 cochise_fr a écrit [05/06/2012 - 19h31 ]  
cochise_fr

Bonjour,
La réponse est "NON" sauf à faire reprendre le crédit par votre fille, ce qui suppose qu'elle en ait les capacités légales et financières. Cela suppose aussi que la banque accepte cette pratique....et là, rien n'est moins sur.

Comme l'a suggéré Jazzy, il vous reste à mettre la maison en vente judiciaire qui vous sera autorisée si il ne peut pas payer....en principe. Vous pourrez ensuite répartir le solde de la vente en fonction des sommes dues aux banques puis entre vous deux. Cela suppose aussi de trouver un client acheteur....ce qui ne court pas les rues.




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 mya38 a écrit [25/07/2012 - 09h23 ]  
mya38

Bonjour, Ma mère a acheté une maison en 1997 (480 000 Frs + frais 73 000 Frs). Elle m'en a fait donation la même année et gardé l'usufruit; Aujourd'hui elle souhaite vendre. Estimation de la maison 180 000€.
Pouvez vous me dire :
-comment vendre? Elle ou moi?
-y aura t'il une plus value?
-la plus value est elle imposables?
elle veut racherter un bien et m'en faire donation.Merci, Cordialement




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