Bonjour,
Au regard du faible montant à vous partager, vous n'aurez rien à payer puisque vous vendez un bien en indivision actuellement. Seuls les frais de notaires à payer après division en trois seront à votre charge.
Quand à la veuve de votre frère décédé, elle recevra la part qu'il aurait reçu de son vivant, ni plus, ni moins.....soit, si vous avez tous le même nombre de part (ce qui est à vérifier) 40000 euros / 3 = 13333 euros environ.... sans doute diminués de quelques frais administratifs.
La richesse d'un pays ne se mesure pas à son PIB. mais à celle du plus pauvre de ses habitants. Améliorez son sort et toute la société en sera meilleure.