Mon propriétaire m'a annonçé qu'il cassait mon bail verbalement ?



semperfi
Cette question a été posée par semperfi, le 20/06/2011 à à 12h48.  *  Alerter les modérateurs
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 semperfi a écrit [20/06/2011 - 12h48 - Avis,définition, témoignages et conseils sur le guide du savoir Web Libre.org]  
semperfi

Bonjour
Mon proprio ,m'a annoncer qu'il me cassait mon bail verbalement ,a t il le droit ?
il faut savoir qu'il s'est permis de consulter mon compte bancaire grâce a un ami travaillant dans la banque où j'avais mon compte ,il vient a m'importe quelle heure pour des futilités
Il abuse ,quels recours ai je contre lui ?
Merci
Semperfi




 baba2 a écrit [20/06/2011 - 13h03 - Avis,définition, témoignages et conseils sur le guide du savoir Web Libre.org]  
baba2

Alors là je suis choquée !

Mais pourquoi a-t-il consulté ton compte banquaire ? Dans quel but ?

Soit un peu plus précis sur tes déboires avec ton bailleur.




 Wisty a écrit [20/06/2011 - 13h34 ]  
Wisty

Bonjour,

Un compte bancaire est privé au titulaire,personne n'a le droit de se renseigner à ce sujet, si ce n'est que par ordre juridique.
Je pense que tu devrais à ce sujet déposer une plainte - première erreur de lapart de ton proprio.

- Secondo,si un bail a été rédigé au départ, il ne peut dans ce cas ,le résilier verbalement,il doit procéder par voie du Juge de l'entité du domicile de l'immeuble, dont il veut résilier la location.
deuxième erreur de ton proprio.

Donc à mon avis, tu devrais prendreles devants, et déposer une plainte en bonne et due-forme,pour rester dans tes droits. Bien qu'après cela, tu devras quand même déménager.
Mais bon, au mons tu auras montré que tu ne te laisse pas faire. :(




Wisty


 cochise_fr a écrit [20/06/2011 - 13h51 ]  
cochise_fr

Bonjour,
Cela ne va pas arranger vos relations..... mais vous devriez commencer par aller porter plainte à la police contre votre propriétaire pour harcèlement et menaces (vous décrirez) et contre votre banquier pour divulgation d'informations confidentielles (il ne va pas être content.... vous vous en doutez).

On ne peut résilier un bail ... qu'à la fin du bail, en prévenant le locataire au moins six mois à l'avance par courrier officiel (LRAR ou huissier). Tout le reste, c'est du vent.... m^me si vous avez des retards de paiement de loyer.

Un propriétaire ne peut venir chez vous à l'improviste, et n'a aucun droit d'entrer chez vous sans votre autorisation préalable. Vous n'êtes pas du tout tenu de l'écouter, de le recevoir ou de lui ouvrir la porte, et cela peut relever du harcèlement..... surtout accompagné de menaces.
Le propriétaire a juste le droit de vous demander un rendez vous par écrit pour vérifier l'état du logement, afin de voir si vous ne l'avez pas dégradé..... mais c'est tout.




La richesse d'un pays ne se mesure pas à son PIB. mais à celle du plus pauvre de ses habitants. Améliorez son sort et toute la société en sera meilleure. Dans un pays riche, l'existence de la pauvreté devrait être un délit.


 semperfi a écrit [20/06/2011 - 18h21 ]  
semperfi

Re
Je suis a 1 mois et demi de la fin de mon Bail ,je ne veux pas rester ,et je suis en attente d'un logement communal ,ce qui me fait rager ,c'est que je vais devoir rester 3 mois le temps de mon preavis
Une fois que je serait parti ,c'est les autres locataires qui vont prendre !!
semperfi




 ano241 a écrit [20/06/2011 - 18h37 ]  
ano241

Difficile de comprendre ce que tu dis, si tu es en fin de bail, dans un mois et demi, tu peux partir, sans effectuer tes 3 mois de préavis ! D'autant que ton bail ne sera pas renouveler d'après ce que tu dis. Maintenant, si tu n'as pas d'autre logement, avant un moment, ou vas tu te loger ? Tu as peut être demander au propriétaire de pouvoir rester, tant que tu n'as pas ton logement social et le propriétaire t'as dit non !




 semperfi a écrit [20/06/2011 - 18h44 ]  
semperfi

La commune m'a trouver un logement ,mais je suis bien obliger de signaler a mon proprietaire que je ne desire pas renouveler le bail ,je suis obliger de respecter les 3 mois de preavis ou pas ?
Semperfi




 cochise_fr a écrit [20/06/2011 - 19h02 ]  
cochise_fr

Bonjour,
Si vous savez quand vous allez être reloger, qu'attendez vous pour donner congé à votre propriétaire.?
Essayez de négocier votre départ avec un préavis plus court.... si le propriétaire est d'accord.... et par écrit (les paroles s'envolent).




La richesse d'un pays ne se mesure pas à son PIB. mais à celle du plus pauvre de ses habitants. Améliorez son sort et toute la société en sera meilleure. Dans un pays riche, l'existence de la pauvreté devrait être un délit.


 semperfi a écrit [20/06/2011 - 19h23 ]  
semperfi

J'ai déjà visiter l'appartement ,Le Maire m'a donner son accord reste juste a faire valider par le conseil municipal .J'ai la réponse définitive le 2 Juillet ,je poste le jour même ,mon préavis ,mais il sera impossible de négocier quoi que ce soi avec lui !!!
De plus je ne rentre pas dans les conditions pour avoir un préavis d'un mois

Merci a vous pour vos réponses
semperfi




 cochise_fr a écrit [20/06/2011 - 19h27 ]  
cochise_fr

Bonjour,
Bah, je croyais qu'il voulait vous virer, il devrait être content de vous voir partir...non.?




La richesse d'un pays ne se mesure pas à son PIB. mais à celle du plus pauvre de ses habitants. Améliorez son sort et toute la société en sera meilleure. Dans un pays riche, l'existence de la pauvreté devrait être un délit.


 semperfi a écrit [20/06/2011 - 19h34 ]  
semperfi


Re
Moi aussi ,j'espère qu'il va me laisser partir car je ne vois pas faire un préavis de 3 mois dans les conditions actuelle ,je suis au point de partir de l'appartement pour être tranquille ,afin de ne pas le voir
C'est la même chose pour les autres locataires ,ils en ont marre aussi

Semperfi




 betinaweb a écrit [20/06/2011 - 23h27 ]  
betinaweb

Tu ne lui dis pas que tu vas avoir un logement,fais tout pour qu'il te fasse partir comme ça tu n'auras pas à faire tes trois mois.
Ce monsieur outrepasse ses droits mais pour porter plainte contre lui,il faut avoir des preuves.Ce n'est pas évident et cela risque de te coûter cher pour pas grand chose.Le plus vite tu sortiras de chez lui,sera le mieux.Mais tu as signé un bail si il ne veut pas négocier,il a la loi pour lui,tu devras payer tes trois mois.




"La connerie,c'est la décontraction de l'intelligence" Serge Gainsbourg.


 cochise_fr a écrit [21/06/2011 - 06h30 ]  
cochise_fr

Bonjour,
De toute façon, il faudra le revoir au moins une fois pour faire l'état des lieux à votre départ..... et soyez très attentif à ce qui sera marqué, car votre caution en dépend.




La richesse d'un pays ne se mesure pas à son PIB. mais à celle du plus pauvre de ses habitants. Améliorez son sort et toute la société en sera meilleure. Dans un pays riche, l'existence de la pauvreté devrait être un délit.


 semperfi a écrit [15/07/2011 - 18h22 ]  
semperfi

Bonjour a tous

reçus ce jour ,une lettre reco avec accusé de réception ,me disant que mon préavis n'est pas conforme ,que je lui dois 3 mois et de plus le 5 Juillet il m'a déposer dans la boite aux lettres ,l'augmentation de loyer pour le mois d'Aout ! et de plus il me réclame un RIP de ma nouvelle banque

Je ne sais plus quoi faire ,j'ai déjà mon nouvel appartement pour le 8 Aout et je ne me vois pas payer 2 loyers par mois

Semper fi




 cochise_fr a écrit [15/07/2011 - 19h53 ]  
cochise_fr

Bonjour,
S'il maintien sa demande de préavis vous n'avez aucun recours, mais vous n’êtes pas très sérieux. Vous devriez lui avoir envoyer votre résiliation de bail depuis longtemps, cela aurait réduit le préavis d'autant.

Le seul cas qui puisse vous sauver de cela serait de trouver un nouveau locataire en remplacement, ET que le propriétaire l'accepte évidemment.

Il y a aussi quelques cas qui réduisent le délai de préavis à 1 mois (chômage, RSA...). En général, ce sont des situations précaires. Demandez à ceux qui vous relogent si vous y avez droit au regard de votre situation personnelle.




La richesse d'un pays ne se mesure pas à son PIB. mais à celle du plus pauvre de ses habitants. Améliorez son sort et toute la société en sera meilleure. Dans un pays riche, l'existence de la pauvreté devrait être un délit.


 semperfi a écrit [15/07/2011 - 20h04 ]  
semperfi

Bonsoir
C'est la municipalité qui m'a trouver un logement afin de me faire sortir de celui que j'occupe
Je suis invalide ,mais je ne rentre pas dans la catégorie des personnes qui peuvent prétendre a un préavis de 1 mois
A ce jour ,le deuxième locataire qui occupe la même maison est en train de rechercher un appartement ,pareils pour du harcèlement


je suis au point de déposer plainte contre mon proprio pour harcèlement ,il s'est EXCITER sur la sonnette hier durant 15 mm , vu que personne ne lui ouvrait ,constat fait par mon voisin

Semperfi




 semperfi a écrit [14/02/2012 - 14h29 ]  
semperfi

Bonjour
je suis dans nouvel appartement fournis par la commune ,c'est le Paradis sur terre ,plus de visites a toutes heures comme dans mon ancien logement ,bien sur ,il ne m'a pas rendu ma caution ,il est spécialiste dans ce genre d'affaire
Maintenant ,ce sont les 2 autres familles qui quittent les logements qu'ils occupent ,car ils subissent aussi les délires et attaques de ce monsieur (raconte a qui veut l'entendre que l'un des locataires est bénéficiaire des Resto du Coeur)
Il vient faire des travaux pendant que les locataires d'un des logement effectuent leur déménagement :-o
Cdt
semperfi




 cochise_fr a écrit [14/02/2012 - 18h04 ]  
cochise_fr

Bonjour,
Eh bien tant mieux pour vous d'être sorti de cette galère, mais rien ne vous empêche maintenant de l'assigner pour vous rendre la caution si vous avez fait le rendu des clés dans les normes avec un état des lieux descriptif précis.




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