Bonjour,

Je viens vers vous concernant un litige avec mon ancien propriétaire.
J'ai restitué mon appartement en location début février, via une agence immobilière, bilan elle m'a fait part que mon chèque de caution serait restitué dans sa totalité, directement par le propriétaire car je rendais l'appartement en parfait état.
Juste un fil lègerement décollé suite à l'installation de la ligne téléphonique et internet, installation à ma charge.
Sauf que le propriétaire m'a bien restitué le chèque et il supprime 200 Euros pour avoir fait intervenir un electricien pour remettre ce fil, après l'état des lieux.
Je trouve que cela est abusé, car lors de l'état des lieux, on ne ma rien et dit, et si j'avais eu une remarque j'aurai fait le nécessaire rapidement et gratuitement car mon frère est electricien.

J'ai envoyé un recommandé au propriétaire qui ne veut rien entendre,il me réponds "si vous pensez devoir saisir, saisisez!".

Il s'agit de 200 Euros,c'est pas une petite somme, quelles sont les recours possible?? Merci de me donner quelques informations.

Cordialement.

Si tu possèdes un état des lieux qui ne mentionne aucune réserve, tu es en droit de te plaindre auprès de l'agence.
Et 200 euros pour replacer un fil, c'est abusif. Manifestement le propriétaire veut gagner un peu plus d'argent, et sa réponse démontre un mépris détestable.

Bonjour,
Le propriétaire s'amuse bien.
Si l'état des lieux ne fait mention d'aucune modification entre l'entrée et la sortie, il n'y a rien a retenir sur la caution.... qui aurait du être remboursée par l'agence puisque c'est elle qui fait l'état des lieux.

En conséquence, il me semble que tu peux raisonnablement "saisir" le tribunal contre l'agence ET le propriétaire..... sauf que d'ici le verdict..... c'est toi qui paye les frais de procédure.... et cela peut durer... un certain temps.

Donc soit tu as le temps et l'argent nécessaire pour une procédure longue, soit tu t'assoies sur tes 200 euros (ce qu'espère le propriétaire).

Essayes déjà d'envoyer une lettre recommandée aux deux avec la copie de l'état des lieux ne mentionnant rien, la demande de remboursement des 200 euros dans un délais de 10 jours, ET vous les informez qu'en cas de non réponse favorable, vous déposerez plainte avec demande de dommages et intérêts ainsi que les frais de procédure à leur charge.(ce qui peut faire plusieurs milliers d'euros).

Si ils ne répondent pas.... c'est à vous de décider de la suite à donner.

Bonjour Heureusement qu'il y a des lois qui nous protègent la procédure est gratuite Dans un 1er temps envoies un courrier recommandée avec AR comme l'indique cochise.fr Puis va voir les tribunaux compétents de ta ville, là ils vont te conseiller Tu verras si jamais il y a une procédure c'est gratuit, seul le juge tranchera et là je trouve ca abusif Surtout n'hésites pas