Avant tout, il faut que le propriétaire ait écrit une clause informant le locataire de son droit à la révision du loyer dans le contrat de location. Si ce n'est pas écrit noir sur blanc, il n'a aucun droit.
Ensuite, il peut augmenter le prix du loyer à une date fixée et en fonction de l'indice de référence des loyers.

Il faut savoir qu'il existe une indice de référence des loyers qui va permettre de réguler au mieux les variations de loyer dans le but d'éviter au maximum qu'il y ait trop d'écarts avec le coût de la vie. Il existe des outils sur Internet qui permettre de calculer la révision d'un loyer en fonction de cet indice.

Normalement il devrait y avoir une clause indiquant les conditions de la révision du loyer dans le contrat de location! Puis l'INSEE publie chaque trimestre une indice de référence des loyers, le 15 avril pour le premier trimestre, vers le 15 juillet pour le 2e trimestre , vers le 15 octobre pour le 3e trimestre , et le 15 janvier suivant pour le dernier trimestre.