Le droit en terme de logement et les conflits propriétaires/locataires sont très compliquées, et demande souvent des réponses de spécialistes. Mais je ne comprend pas le fond de ton problème. Si c'est juste la perte des fruits, je ne sais pas si il est raisonnable de lancer une procédure pour cela, non ?
Comment lui as-tu donné par accord ? Par écrit ou simplement oralement ?

Si elle a bien dit élaguer, cela ne veut pas dire coupé, et prendre les fruits, regarde ton Bail, qu'est qui est marqué dessus à tu as loué aussi le jardin? Va voir le syndicat des locataires ou écrit leur pour leur demander. Elle n'a pas à venir vider ton jardin si tu l'as louer; mais il est vrai, qu'il est désagréable de s'affronter avec sa propriétaire, que de disputes et de mauvais sentiments ressortent avec ces petit problèmes.

En tant que propriétaire, je crois qu'elle a tous les droits en ce qui concerne la maintenance de la maison et l'entretien du jardin de sa location.
Elle a certainement ratiboisé les arbres pour éviter de revenir les tailler avant l'hiver...