Un propriétaire peut mettre fin à un bail pour des raisons particulières strictement réglementées.ll peut entre autres, reprendre son bien immobilier pour des raisons familiales ( s'il doit loger un membre de sa famille). Si le logement présente également des risques pour ses occupants, et nécessite des travaux. Toutefois, il doit produire des pièces officielles.

Non, le propriétaire ne peut pas casser un bail sans qu'un jugement pour expulsion ait été prononcé. Il doit d'ailleurs vous faire adresser cet avis d'expulsion par un huissier. Ensuite il peut saisir le Tribunal d'Instance.