Bonjour , Juste pour info, Nexity nous fait le même coup...

Achat sur plan, retard livraison :
1/ justificatifs à fournir par promoteur ?
2/ responsabilité promoteur, maitre d'oeuvre dans choix entreprises
3/ possibilités de livraison batiment par batiment au lieu attendre achevement total ?

Bonjour,
En règle de bon sens, on ne signe pas n'importe quoi sans être certain que tout ce qui est nécessaire au contrat est inscrit et clairement décrit dans le contrat. Un achat "sur plan" n'échappe pas à la règle, et aurais du contenir un paragraphe au moins sur les engagements de délais du promoteur, ainsi que sur les éventuelles pénalités en cas de dépassement des délais prévus, quelles qu'en soient la ou les causes, volontaires, involontaires, imprévues ou autre, un chapitre différent pouvant être stipulé pour chaque cause définie.
Faute de cette anticipation des problèmes possibles, les litiges se régleront devant les tribunaux, avec tous les avantages et inconvénients du système dont la lenteur, les frais, l'incertitude.
Il en est de même de la livraison partielle du chantier et de ses conditions qui doit être prévue à la signature et clairement décrite.
En responsabilité, le promoteur est responsable..... de tout, puisque c'est sa fonction de prendre votre place pour faire, faire faire, et organiser les diverses actions de tous ordres à mettre en place ainsi que la surveillance du chantier, de la conformité des actions miises en oeuvre par les entreprises, et de la validation de fin de chantier. Il doit à ce titre justifier AVANT la signature d'une assurance le couvrant en cas de défaillance pour une somme suffisante (en général très élevée) et pour une durée de dix ans au moins. Il est recommandé de lire attentivement les données de cette police d'assurance afin d'en évaluer la conformité ET LA RÉELLE EXISTENCE. C'est en effet à elle et non au promoteur en personne que vous aurez à faire en cas de problèmes administratifs, de malfaçons, de retards, de non conformité, ...etc
Bref, ne JAMAIS faire confiance à une belle gueule, à un beau costume, à un beau parleur, à une grosse voiture 4x4, à des pages écrites "non lues" attentivement, à des pages "lues" mais mal comprise ou pas claires (on est pas spécialiste, on a le devoir de demander autant d'explications claires et écrites que nécessaire), à tous les "on m'a dit" qui devraient être écrits ET signés, aux "ne vous inquiétez pas" rassurants......... si,si, justement, inquiètez vous AVANT POUR ÉVITER LES PROBLÈMES APRÈS.

Envoyer une lettre recommandée, exigeant la livraison et menaçant de dénoncer le contrat au tribunal de commerce ou celui qui serait compétent dans ce cas.

Bonjour,
je fais face actuellement à un retard de livraison avec nexity. Je recherche des personnes qui sont dans le même cas : http://nexitymontrouge.blogspot.com/

Bonjour,
Merci Azulmontrouge, votre exemple justifie amplement mon post précèdent sur les précautions à prendre avant plutôt que de devoir faire des actions juridiques après, à l'issue indécise dans un délai inconnu.
Votre solution de blog est une bonne idée.
Bon courage

Bonjour, j'ai acheté moi aussi chez nexyti et la livraison prévue au 1er trimestre 2008 et la date de livraison à ce jour et décaler au 15 mai 2008 je recherche moi aussi un peu d'aide sachant qu'ils m'ont prévenu que le jour de la livraison tous les travaux ne seront pas fini construction du carré de seine à vitry.

bonjour Angysand,

Il me semble que nous avons acquis un appartement au même endroit avec le même promoteur, j'aimerai que vous vous mettiez en contact avec moi pour que nous puissions échanger nos informations.

idem pour moi nous sommes 5 a avoit acheté CARRE DE SEINE 5 appart livrable fin mars et repoussé une seconde fois fin juillet sans garantie
Naturellement NEXITY dit que c'est pas sa faute que c'est la liquidation judiciaire de son entrepreneur mais la dernière fois c'etait la faute au mauvais temps (pas un jour de gele cette année)
Je pense qu'il faut nous regrouper rapidement
je vous laisse mon mail
xuban99@hotmail.com

Si il faut faire une action commune avez-vous pensé à une descente en nombre un jours genre "Porte ouverte" pour le lancement d'un nouveau programme avec des tracs et pancartes "Clients de nexity mecontents retard de livraison"

Je pense créer un collectif de copropriétaire pour cette mascarade de la part de NEXITY

Bonjour Angysand, Xuben et Casou
Nous sommes aussi acquéreurs d'un appartement au Carré seine à Vitry.
Nous sommes scandalisés par le manque de réactivité de ce promoteur véreux, pourtant leader sur le marché...
Impossible de joindre l'attachée clientèle, qui nous a un jour répondu suite au retard dans la signature de l'acte "on a refait le règlement de la copro, j'ai pas appelé les clients parce que j'ai pas que ça à faire". Incroyable...
Je me demande s'ils se rendent compte qu'on leur a pas acheté une baguette de pain...
Nous sommes rentrés en contact hier avec un couple acheteur qui avait laissé ses coordonnées sur le chantier.
Ils nous ont quand même envoyé un courrier pour nous donner une date de livraison, ne peut-on pas jouer là dessus ?
J'ai la possibilité de contacter rapidement un avocat. Je lui envoie demain une copie de notre acte de vente.
Restons en contact.

Enfin je suis heureuse de voir que nous ne sommes plus seul. Je vous laisse également mon adresse mail
delicesandrine[at]free.fr
Pour le carre de seine a Vitry à très bientôt.

Je vous propose de nous retrouver tous dimanche 13 avril vers 11h sur le chantier pour organiser les actions communes à mener pour obtenir réparation auprès du promoteur
xuban99[at]hotmail.com

Nous y seront! à dimanche

Nous ne serons pas sur Vitry ce WE...
Ni les 2 suivants d'ailleurs.
Soit nous décalons à un jour dans la semaine (vendredi), soit l'un d'entre vous nous tient au courant...
Merci.
fanny_maire[at]hotmail.com
ou
antoine_bainson[at]hotmail.com

Bonjour à tous,
Nous sommes désolés mais nous ne serons pas à Vitry durant tout le week-end.
Est ce que vous pourrez nous faire une petite synthèse de ce qui aura été décidé lors de cette petite réunion.
Merci à tous...

Bonjour a tous ! Je serai également à dimanche matin. Olivier

Bonjour, je suis dans le même cas que vous. je viens une fois de plus recevoir un courrier m'informant le retard de livraison. Mais cette fois sans date pour cause de dépôt de bilan.... Quel action avait déjà entrepris contre ce promoteur plus que douteux ? merci de vos réponses.

Bonjour Calimero, Nous voulons engager une action commune, c'est pour cette raison que nous avons décider de créer un collectif de copropriétaires pour obtenir gain de cause et être plus fort, donc rendez-vous dimanche 13 heures sur le chantier. mon mail pour plus d'informations fotie[at]hotmail.fr

Désolé, c'est plutôt dimanche 13 à 11 heures bien cordialement,

Bonjour a tous, Dimanche a lieu l'Humarathon pres de notre potentiel "chez nous". Acces donc difficile mais devrait etre possible par les quais en venant du port a l'anglais. Bonne journée a tous olivier

Bonjour à tous Je suis dans le même cas que vous tous , j'ai acheté à vitry sur seine "carrée de seine", la lettre recommandé que je viens de recevoir est sans date de livraison .

La rencontre de ce jour a rassemblé une quinzaine de personnes et représente une vingtaine de lots du Carré Seine Nexity Vitry. Face aux retards successifs, au manque d'informations et de justificatifs de la part de Nexity, les acquéreurs s'inquiètent sur les réels motifs pour lesquels l'entrepreneur IDF construction, alors qu'il n'est semble t il pas en liquidation, ne poursuit pas le chantier. Cela pourrait il être lié à d'éventuelles malfaçons dont ils ne pourraient assumer le coût ? Nombre d'entre nous se trouvent dans une situation plus que délicate. En à quelques semaines de la livraison prévue après un premier retard, ils ont donné congé de leur location, et ne savent donc plus ou loger. Par ailleurs tout le monde se trouve confronté, à des frais d'hébergement, intérêts bancaires supplémentaires à honorer et non prévus dans nos budgets. Il a donc été décidé d'envoyer une lettre collective à Nexity, demandant des explications, et une indemnisation pour ce préjudice. Le collectif prendra également rendez vous auprès de la mairie de Vitry sur Seine afin de les tenir informés et obtenir des informations de leur part. Il a egalement été suggéré : que chacun d'entre nous mette en demeure Nexity de livrer dans les délais prévus par nos actes d'achat recommandé A/R) que toutes les anomalies constatées lors de nos visites individuelles soient communiquées au collectif. Bien a vous tous.

LETTRE RECOMMANDEE AVEC ACCUSE DE RECEPTION


Objet : Décalage de livraison/SCI Vitry Port à l’Anglais


A l’attention de Monsieur Emmanuel DELOGE, Président Directeur Général


Monsieur,


Nous faisons suite à la lettre recommandée avec accusé de réception d’Emmanuel MONTAGNE, Responsable de Programmes.

Celui-ci nous informe que la livraison de notre immeuble dont référence en rubrique est reportée sine die motif pris de ce que la société que vous avez commise aux fins de réalisation des travaux –IDF CONSTRUCTION, sans plus de précisions- aurait « abandonné son chantier ».

Cet abandon ferait suite à l’ouverture d’une procédure de redressement judiciaire diligentée à son encontre par le Tribunal de commerce de Paris et prononcée en date du 10 mars 2008.

Outre que cette information nous est apportée tardivement, soit un mois après le prononcé du jugement et probablement plus tardivement encore depuis l’abandon de chantier, elle intervient un mois avant la date de livraison arrêtée au (date) et annoncée par votre courrier du (date).

Nous ajoutons que la date du (date) avait elle-même été repoussée, la livraison initiale étant contractuellement prévue au 1er trimestre 2008. Vous nous aviez alors indiqué par lettre recommandée avec accusé de réception que ce premier retard était du « pour partie à un arrêt de chantier ainsi qu’à quelques jours d’intempéries », ajoutant précipitamment que cela constituait des causes légitimes de suspension.
Il va de soi que le rédacteur de ces courriers agit en parfaite méconnaissance des termes de l’acte de vente que nous avons signé par devant notaire.

En effet, si au paragraphe III « Délai d’exécution des travaux » du Titre 3 « Charges et Condition », les intempéries et la défaillance d’une entreprise effectuant les travaux sont une cause légitime de suspension des travaux, il est expressément prévu que l’une et l’autre causes devront être légitimées :

 -les intempéries : par les relevés de la station météorologique la plus proche du chantier – au demeurant, on peut se demander si cette cause est légitime en l’état compte tenue de la douceur sans précédent de l’hiver 2007/2008-.et des travaux du promoteur PROMOGIMM qui livre sans retard son programme commencé en même temps que le vôtre.
 -la défaillance d’une entreprise : par la production par le vendeur à l’acquéreur de la copie de toute lettre recommandée AR adressée par le maître d’œuvre à l’entrepreneur défaillant.

Or, il appert que nulle justification ne nous a été adressée à l’occasion de ce premier report de livraison.

Concernant le second report sans date annoncée, il va de soi que nous ne pouvons nous contenter d’une simple information, non vérifiable compte tenu du peu d’éléments dont nous disposons sur la société dont s’agit.

Aussi nous vous demandons de nous faire parvenir à l’adresse susvisée les pièces suivantes, afin que nous puissions, en toute connaissance de cause, apprécier si les conditions du report de la livraison de notre immeuble sont réunies, à savoir :

- le ou les relevé(s) de la station météorologique la plus proche du chantier pour la période d’intempéries que vous considérez comme vous ayant empêché d’avancer les travaux et l’état d’avancement du chantier à chaque date indiquée.
- Copie de la lettre recommandée avec AR, de même que copie de l’accusé de réception du maître d’œuvre à l’entrepreneur défaillant
- Copie du jugement du 10 mars 2008 du Tribunal de Commerce de Paris prononçant le redressement judiciaire de la société « IDF CONSTRUCTION »

Par ailleurs vous voudrez bien nous adresser toute précision utile sur les diligences accomplies aux fins d’achèvement des travaux et nous indiquer une date de livraison.

Enfin, vos retards répétés ayant largement émoussé la confiance que les copropriétaires ont désormais dans votre société, nous souhaitons obtenir :
- copie de la police d’assurance dommages ouvrage n°445749 S 0653 074 que vous avez souscrite auprès de la compagnie SAGENA y ajouté une attestation de ladite compagnie selon laquelle cette police est à ce jour en vigueur.
- copie de l’acte sous seing privé du 21 juillet 2006 valant garantie bancaire d’achèvement de la Banque de l’Economie du Commerce et de la Monétique.

Compte tenu de l’urgence à rassurer des propriétaires risquant de se retrouver à la rue faute de logement, et plus généralement du préjudice subi par l’ensemble des copropriétaires, nous vous saurions gré de nous adresser ces documents par retour.

Faute pour vous de donner bonne suite à la présente, nous ne manquerions d’alerter par toute voie possible l’ensemble des copropriétaires de notre requête et bien entendu étudierions l’opportunité d’une éventuelle procédure judiciaire à l’encontre de votre société pour le cas où nos droits n’auraient pas été respectés ou risqueraient d’être mis en péril.

Nous vous prions d’agréer, Monsieur, nos salutations distinguées.

Et si ça suffit pas on envoie FATIMA au siège social de NEXITY
AU FAIT IL FAUT ADRESSER VOTRE COURRIER A L'ADRESSE SUIVANTE:




         Nexity Féréral
         1, terrasse Bellini
TSA 48200
92919 Paris La Defense Cedex


Paris, le

LETTRE RECOMMANDEE AVEC ACCUSE DE RECEPTION


Objet : Décalage de livraison/SCI Vitry Port à l’Anglais


A l’attention de Monsieur Emmanuel DELOGE, Président Directeur Général

Merci de transmettre par mail au groupe, le courrier de nexity indiquant une livraison pour le 15 mai
N'oubliez pas d'indiquer les dates ( celle du courrier et la date de livraison indiquée dans ce premier courrier ) dans votre lettre recommandée

@+
gilles

Merci pour cette lettre très claire et complète. Je pense que c'est la bonne démarche comme nous l'avons convenu. Cependant dans nos prochaines discussion, il serait bon d'utiliser une liste de mailing. c'est plus sur! Gardons le biais du blogue pour communiquer nos problèmes aux restes des internautes uniquement. Enfin c'est mon avis... Bonne soirée!

Bonjour , Juste pour info, Nexity nous fait le même coup à creil !!! L'entreprise gros oeuvre étant en redressement judiciaire. Ce serait peut être profitable de se tenir au courant de l'évolution des dossiers en parallèle ?! Fred

Bonjour à tous,

nous sommes nous aussi dans l'attente de la livraison de l'appartement au Carré Seine Vitry.
Nous entrons dans le collectif des copropriétaires en colère!
Je remercie tout particulièrement Fatia et son mari d'avoir lancé ce collectif.

Nous avions déjà pensé à adresser un courrier à Nexity pour obtenir un engagement de leur part sur une date de livraison , et nous informons en parallèle le maire de Vitry de la situation dans laquelle nous met ce promoteur.

Nous serons des votre pour la suite des actions communes.
Bon courage à tous,
a bientôt .

J’ai été livré en retard par Nexity (1 mois 1/2) et j'ai reçu un relevé météo et pour Nexity, 1 jour de pluie = 1 jour de retard. C'est assez édifiant mais ce mode de calcul leur permet d'obtenir une grande souplesse dans la livraison puisqu'ils se défaussent sur la pluie et ce quelque soit le type de travaux.

Je n'ai pas encore entrepris de démarche mais il faut savoir que si il y a retard dû aux intempéries, il y a jours chômés. Les jours chômés sont comptabilisés auprès de la caisse professionnelle du bâtiment. D'après moi, il faut leur demander d'envoyer les jours déclarés comme chômage technique auprès de cette caisse ce qui prouve véritablement que les retards sont dûs aux intempéries et non pas à des des sous-traitants qui sont sur d'autres chantiers par ex. Je me demande d'ailleurs s'il est légal de s'appuyer sur un simple relevé météo. Je suis en train de voir si je peux ouvrir un dossier auprès de la DGCCRF. Une action commune pourrait être d'ailleurs intéressante !

Pour revenir sur mon expérience de ma relation avec Nexitu, j'ai demandé à de nombreuses reprises à s'il y avait des retards de prévus dans la livraison (il n’y avait pas de retard par contre concernant les appels de fonds), et à chaque fois il m'ont répondu non (par tél). C'est seulement 3 mois avant la fin des travaux qu'ils m’informent du retard. Résultat : une vrai galère pour se trouver à loger et déméménager entre deux appart. Vu les témoignages, cela semble faire parti des pratique de la maison d’avertir au dernier moment.

Pour la livraison en elle-même je pourrais vous faire part de mon témoignage mais vous en êtes pas encore là…

Merci pour ce témoignage qui montre une certaine légèreté dans la prestation de ce promoteur. J'espère au moins que votre logement vous a donné satisfaction depuis...

Bonjour à vous tous d'abord , merci Xuban pour la lettre claire que j'ai reçu et Fatima pour des actions qu'elle est entrain de mener(mairie..) . Vu des différentes témoignages ,cela devient inquiétant pour la livraison de notre appartement supposée ( si livraison y a lieu ?)

Bonjour a tous, Merci Fatima pour ton mail, je serai la demain. Bonne soirée

Bonsoir à tous je serais la demain moi aussi

Bonjour à tous , je serai là parmi vous, à toute à l'heure

Comme prévu nous nous sommes retrouves ce matin à une quinzaine, de nouveaux copropriétaires se sont joints a nous. Nous devons être maintenant au minimum 26 a suivre l'évolution de la situation. Fatima a rendez vous demain avec Monsieur Deloge, Directeur Général de Nexity Fereal qui suite a son courrier l'a contacté afin de discuter de sa situation. Quid des autres copros qui ont adressé ce même courrier ou vont le faire, il y a t il volonté de leur part, de nous diviser ? Il fixe un rendez vous, donc il faut l'entendre et peut etre obtiendra t elle de nouvelles informations utiles au collectif. Quoi qu'il en soit, nous ne pourrons nous contenter d'informations orales, l'ensemble attend des engagements ÉCRITS de Nexity, sur une date de livraison, et les justificatifs relevés d'intempéries, échanges avec IDF construction, jugement concernant le redressement ...), comme demandé par nos courrier. Nous aurons donc des nouvelles lundi 21 avril. Merci a Fatima. Bien a vous tous. Olivier

Bonjour,

Nous sommes acquéreurs d'un appartement du programme Les Jardins Carnots, A Maison-Alfort. (Nexity Constructa).
Le chantier, qui devait se terminer deuxième trimestre 2008, a une première fois été repoussé au troisième trimestre 2008. Et nous sommes aujourd'hui dans le même cas que vous puisque Nexity nous a annoncé un nouveau report à cause de la défaillance du prestataire.
L'action que vous avez entreprise en collectif est vraiment une bonne idée.

Je poste ici pour savoir si des propriétaires des appartements des Jardins Carnot souhaitent également se regrouper pour créer une action collective.

Bonjour à tous Nous faisons partis de la tribu du Carré seine et, comme vous, nous voulons des preuves de leur retards. nous faisons partir une jolie lettre à Nexity qui reprend la lettre en générale de XUBAN. Nous aimerions faire parti du collectif et voir ensemble des solutions et des conseils. n'hésitez pas à nous prévenir en cas de réunion au chantier Merci à vous tous et bon courage a tout bientôt

Bonjour, j'ai acheté également à Creil avec Nexity et après avoir constaté l'arrêt des travaux, j'ai appris par par le Parisien que la société de gros oeuvre a fait faillite. Je souhaite pouvoir m'entretenir avec Fred60 sur le sujet ainsi que toutes les personnes qui sont également concernés par ces mésaventures.

bonjour Karine60 je viens de créer une question Retard de livraison Nexity Creil) afin de ne pas mélange de trop les dossiers.

Bonjour Fred,
Je suis débutante sur ce site et ne sais pas comment trouver ta question.
As-tu une adresse email à me communiquer?
Je te remercie.

frederic.cousin[at]zf.com

Bonjour à tous les naufragés de Nexity,
je suis Cécile du groupe Carré Seine.
Nous avions parlé d'une possibilité de faire des actions médias pour "casser" l'image de Nexity; je viens d'adresser un mail à la rédaction du Canard Enchaîné pour leur demander s'il était possible, et comment faire pour faire publier un message ou un témoignage sur notre situation commune et les méthodes de Nexity, puisqu'il apparaît que les méthodes sont les mêmes sur les différents programmes!!! (Creil, Maisons Alfort, Vitry...)
J'attends d'avoir leur réponse pour décider ensemble de ce que l'on pourrait écrire.
Cela nous permettra d'élargir notre communication.
A bientôt,
et courage à tous.

Cécile

MECONTENT DE NEXITY
Bonjour à toutes les victimes de NEXITY
La réponse de Nexity à notre courrier n'est en rien satisfaisante. Le promoteur se contente de nous transmettre la photocopie des relevés de pluviosité du site d'ORLY pour justifier 45 jours de retard, alors que nous savons que le chantier à débuté avec 6 mois de retard et que l'entreprise IDF n'a jamais fait valoir de journée intempérie et ce tout le long de la construction du chantier. De plus le promoteur PROMOGIMM livre ses appartements situées à quelques mètres de notre programme en temps.

Il est temps de moraliser les méthodes des promoteurs qui utilisent la forte demande dans l'immobilier pour imposer des pratiques qui ne protègent pas assez le client.
Je vous propose d'écrire à votre député ou de le rencontrer afin que la loi cadre mieux les contrats de vente en VEFA.

Pour ce qui est de nos intérêts je propose de contacter plusieurs associations de consommateurs afin d'alerter le plus grand nombre sur ces pratiques. Pour ce faire nous devons réunir les copropriétaires des autres programmes qui se sont fait connaitre CREIL/ALFORTVILLE/SAINT OUEN.
Depuis que les copropriétaires du carré de seine à VITRY se bougent, le chantier est reparti, J'invite les copropriétaires des autres programmes à faire preuve d'initiatives et d'audace pour faire respecter leurs intérêts.
Vous pouvez me contacter sur mon mail
xuban99[at]hotmail.com
A

J'suis tout à fait d'accord !!! Au moment de la vente on nous dit (pas de cette façon là bien sur!): Si t'es pas content des closes du contrat il vendront de toute façon au client suivant !!! Donc pas de négociation possible!!!! Je passe sur la pub mensongère sur les délais , les report de 3 mois à chaque signature de document sans l'expliciter clairement !!! je pense que certaines clauses sont abusives, que le particulier n'a que peut d'armes face à de gros groupes plein de juriste! En fait eux ne prennent aucun risque et nous tout !!! ALORS OK pour leur faire de la pub qui va bien !! Fred

qui serra présent dimanche sur le chantier ??
a bientôt
sandrine

bonjour, y a t il une nouvelle réunion ce dimanche 27 avril et si oui, à quel heure, comme nous n'y avons pas encore assisté, merci de nous dire ou elle a lieu autour du chantier carré seine. et n'hésitez pas à nous faire suivre les informations que vous avez

dza et chris
Il y a bien une réunion dimanche a 11h pour signer la lettre commune
êtes vous inscrit sur la liste du collectif?

Bonjour à tous ! Moi aussi j'ai fais l'acquisition d'un appartement sur le programme de CREIL (Villanova Creil Bouflette) ... Fred60 et Karine60 avez-vous des nouvelles depuis la reception de la lettre recommandée stipulant de l'arret des travaux à cause du redressement judiciaire de l'entreprise devant effectuer le gros oeuvre ????

Je passe tous les matins (en train, je travaille sur paris) devant le chantier et rien ne semble bouger a creil sur le chantier ...

Je vais tenté d'avoir des nouvelles ce vendredi 2 mai auprès de la responsable du programme.

Mickael.

Mickael

Si personne bouge sur votre programme c'est pas NEXITY qui le fera pour vous.
Donc faites comme nous :
Affiches à coller sur le chantier pour constituer un collectif.
Lettre recommandée au promoteur, vous pouvez vous inspirer de la notre reproduite plus haut.
Manifestation sur un site de commercialisation pour informer les futurs acquéreurs des agissements de Nexity.
Alerter les élus municipaux.
Et d'une manière générale, faire le maximum de contrepublicité, le seule soucis de l'entreprise c'est son image.
Enfin, vous aviez la même entreprise de gros oeuvre que nous donc attendez vous à de nombreuses malfaçons.
Nous avons créé sur le site de Vitry, au sein du collectif, un groupe réception travaux qui va assister les copropriétaires lors de la réception des appartements.
BON COURAGE