Je suis propriétaire d'un bien immobilier acheté à 50%/50% avec mon concubin. Peut il vivre dedans avec quelqu'un qui dégrade notre bien ? Peut il donner une partie de ce bien sans mon accord ? Je veux vendre ma part, quels sont mes droits / obligations ? merci de votre aide.

Bonjour,
- S'il ne veut pas vendre, il faudra faire une vente judiciaire.... c'est la même chose, les frais en plus en faisant la demande au tribunal...mais la vente se fera. Notez qu'il est prioritaire pour acheter votre part.... ce qui est logique puisqu'il a l'autre moitié.
- Non, il ne peut rien donner à quiconque, puisqu'il a les mêmes obligations que vous pour vendre (sauf si vous êtes en SCI).
- Il peut vivre dedans avec qui il veut....mais vous aussi. Il ne peux en aucune façon vous fermer la porte au nez.
- Si le bien est dégradé par des occupants, le seul recours est de porter plainte contre ces occupants et accessoirement contre celui qui les a fait entrer, sinon les dégâts seront pour tous les deux, et diminueront d'autant le prix de votre bien commun.
Cela me semble assez mal engagé.
Bon courage

Merci Cochise, Pouvez vous me donner les références des textes sur lesquels vous vous basez pour me donner ces réponses? Il a déjà"prêté" une partie du bien et quand j'ai voulu la récupérer la personne m'a répondu qu'il lui avait donné, que cela faisait partie de ses 50% donc qu'il pouvait le faire!Par ailleurs, porter plainte pour vol (une partie de mes affaires (dont bijoux ) a disparu) sans effraction me parait sans issue? Aussi je ne comprends pas comment un des copropriétaires peut intégrer une personne dans l'habitation sans le consentement de l'autre!La liberté des uns ne s'arrête donc pas où celle des autres commence? Merci encore pour votre réponse.

Bonjour,
Quand on est pas d'accord avec quelqu'un et que la solution amiable n'est plus possible, les tribunaux sont là pour dire la justice et le droit de chacun.
Ne pas oublier qu'il vaut toujours mieux un bon compromis qu'un mauvais procès à l'issue incertaine.
Ne pas oublier qu'il faut des preuves pour se plaindre afin de justifier ses dires.
Un bien immobilier ne peut se négocier "sous le manteau", même sous forme de don. Je pense que tout ce qui est fait ainsi est sans valeur, d'ailleurs, quels papiers de propriété peut elle produire pour justifier ses dires.... aucun, justement, du moins cela m'étonnerait qu'elle en eut.
Par contre, pour les disparitions, il faudrait des preuves de leur présence antérieure..... et ce n'est donc pas gagné, d'autant que rien ne vous empêchait de les reprendre vous-même puisque vous étiez censée y avoir accès.
Mais la partie soi-disant donnée, vous ne pouvez la "récupérer" autrement qu'en l'achetant, puisqu'actuellement elle ne vous appartient pas d'une part, et lle ne peut être spécifiquement déterminée puisque vous êtes les autres 50%.