Pourrais-je annuler mon contrat de location car je ne suis pas encore dedans ?



rodrigue
Cette question a été posée par rodrigue, le 18/01/2013 à à 18h50.  *  Alerter les modérateurs
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 rodrigue a écrit [18/01/2013 - 18h50 - Avis,définition, témoignages et conseils sur le guide du savoir Web Libre.org]  
rodrigue

J'ai signe le contrat pour rentrer dans l'appartement avec ma copine sans même donner les papiers qu'il faut, a par chèque de cautions et RIB. Le garant na pas encore signer et il me manque tout le reste des papiers. L'état des lieux n'a donc pas encore était fait.




rodrigues


 bougainvilliee a écrit [19/01/2013 - 08h29 - Avis,définition, témoignages et conseils sur le guide du savoir Web Libre.org]  
bougainvilliee

Bonjour,
Un RIB n'a de valeur que si vous signez l'ordre de retrait.
Quant au chèque, il faut le récupérer ou y faire opposition (ce qui annulera la transaction, mais c'est payant).

Dans tous les cas avertissez le loueur, par téléphone, d'abord, puis par courrier Recommandé.

Informez également votre banque.

Vous pouvez, aussi, jouer sur le fait, qu'aucun état des lieux n’a été fait et signé.

De toute façon, dans la situation que vous décrivez, vous pouvez, toujours résilier un contrat, non établi et achevé dans les normes.




Le doute est ma seule certitude


 oyster a écrit [19/01/2013 - 08h36 ]  
oyster

"j' ai signé le contrat" ( avez vous le double ?)
Vous avez donné un chéque qui concerne la GARANTIE qui est de un mois hors charges...(pas la caution ...)
Ce chéque appartient au propriétaire de par la réservation,et vous devez expédier une LR/AR pour casser le contrat avec un préavis de trois mois, en dépit du fait que l'état des lieux est inexistant et que la liste des documents est facultative .
Garant ou pas ,cela ne change rien au fait que le contrat est signé,et que ceci verrouille le propriétaire de louer à une autre personne.
Reste à dialoguer avec le proprio qui peut accepter de rendre le chéque ,si la raison est valable.




 oyster a écrit [19/01/2013 - 08h48 ]  
oyster

Bougainvilliee :
L'état des lieux n'est pas obligatoire,et la signification dans ce cas est que l'acceptation est sans réserve.
A partir du moment ou le bail est signé ( ce qui est le cas :" J'AI SIGNE LE CONTRAT" ), vous devenez locataire que vous le vouliez ou pas !
Faire opposition à un chèque dans ces conditions est le dernier des conseils!

Le propriétaire peut louer (à ses risques) sans avoir tous les papiers ,et vous ne pouvez prouver le contraire!




 bougainvilliee a écrit [19/01/2013 - 09h10 ]  
bougainvilliee

Bonjour,
Je m'incline, ne connaissant pas toutes les arcanes de la location.

Mes conseils étaient, peut-être, un peu abrupts.

Il faut donc agir suivants une faible part de ceux-ci, nuancés par la prudence, éclairée, de "oyster".

Les conseils (chers) d'un avocat (à moins que vous ayez une permanence gratuite d'avocat, dans votre circonscription) ne sont pas, dans ce cas de figure, à négliger.




Le doute est ma seule certitude


 oyster a écrit [19/01/2013 - 12h03 ]  
oyster

NB:IL me parait trés peu probable que le bail soit signé dés la visite du locataire,et, il est interdit de demander de par la loi ( et, je puis vous apporter le texte !) un chéque de "réservation" et bien certain de l'encaisser!
Ici ," RODRIQUE" parle d'un contrat ,et en ce qui me concerne il s'agit d'un bail avec son double ..
Si le mot contrat est de "trois lignes" ,avec le chéque de réservation ceci n'a pas de valeur légale,et, le propriétaire doit rendre le chéque....

SI nous avons un bail signé , le chéque de garantie est encaissable ,et uniquement LA LR/AR est valable avec préavis de trois mois pour annulation...
( ou un mois si perte d'emploi )




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