Je pose cette question car nous avons pour projet de changer pour la 3 ème fois de maison principale, sachant que l'on fait nous même les travaux on pense donc vendre notre maison actuelle ( donc notre 2 ème) plus chère que nous l'avons acheté allons nous payer de la plus value? ou s'agissant toujours de notre maison principale sommes obligatoirement exonérer? merci pour vos reponses car je suis peut etre pas claire dans ma question

La nouvelle loi sur les plus values ne prévoit pas de délai, (avant c'était 5 ans d'occupation effective pour ne pas payer de plus value) donc normalement, même après un an, deux ans, trois ans… etc suivant l’acquisition, l’appartement ou la maison peut être vendu sans prélèvement d’une plus value, à condition que le logement constitue la résidence principale. Sauf requalification fiscale, à ce jour inexistante ... Toutefois, il faut prendre garde de ne pas renouveler indéfiniment cette opération, auquel cas il pourrait y avoir requalification fiscale et vous pourriez alors être considéré par le fisc comme un marchand de biens !. Attention le fisc veille.

25 % maxi l'état peut te prendre
75% dans ta poche tu te mettras
Et comme c'est pas mal,pas question de monter les prix exagérement et de participer à la hausse du marché!

bonsoir,
un cas particulier qui me laisse perplexe...je suis séparée de mon mari depuis juin 2008; j'ai quitté notre résidence principale en juin, pour emménager dans notre résidence secondaire avec mon fils. j'y habite donc depuis début juillet. mon fils est inscrit à l'école ici depuis septembre, j'ai changé l'immat de ma voiture, et l'adresse sur tout : compte en banque, carte vitale, etc...je peux donc justifier qu'il s'agit de ma résidence principale! cependant, nous commençons tout juste les démarches pour le divorce, notre avocat nous conseille fiscalement une séparation officielle rétroactive au 30 juin 2008, même si le divorce interviendra le 31 mars 2009 au plus tôt....donc, si je vends mon appartement pour par exemple le 1er mai 2009, en pouvant justifier que je l'habite à titre de résidence principale depuis juillet 2008, serai je exonérée d'impôt sur la plus value? il n'y a pas de durée d'occupation obligatoire, mais le domicile conjugal est toujours à l'ancienne adresse puisque nous ne sommes pas divorcés... on me dit que c'est traité au cas par cas, mais je ne veux pas prendre de risque... merci d'avance de vos avis éclairés