nous etions proprietaire et nous nous sommes separé je suis partie en juillet 07 et lui est reste dans la maison jusqu'en aout 08 car il a rachete une autre maion en pret relais. il continu a payer les traites de notre maison commune meme si elle n'et plus habite ni par lui ni par moi, car son pret relais debute a la vente de notre maison. Dernierement, il me dit que sur ma part de la vente, je devrais lui rembourser la moitie des mensualites qu'il a paye de aout08 a la vente est ce vraiment vrai ou il m'arnake

Bonjour,
Ce qui compte en premier, c'est la répartition des parts du bien concerné.... ET.... comment il a été financé (qui paye quoi et combien de temps).... ce dont vous ne dites rien.

C'est de cela que dépendront vos remboursements ou pas des sommes payées.

Sans ces informations, on peut faire toutes les suppositions possibles dont 90% seront fausses.... alors j'attends.

Tout ce que l'on peut dire tout de suite, c'est qu'il a peut être raison.... peut être seulement.

en réponse a cochise fr : le notaire a arrêté mes compte au mois de juillet07 et a calculer la part qui me reviendrait quand la maison sera vendu. De juillet 07 a ce jour, c'est mon ex qui paye seul les mensualités car il ne paie rien pour sa nouvelle maison car son financement commercera a la vente de la maison commune (pret relais). Rien ne l'obligeais a aller vivre tout de suite dans sa nouvelle maison ; il aurait pu rester vivre dans la notre et il aurait continuer a payer les traites comme il le fait maintenant. Alors pkoi lui rembourser quelque chose ??

Bonjour,
J'avais bien compris, mais cela ne répond pas à mes questions.

Tant que la maison n'est pas vendue, les comptes auraient du continué à fonctionner....même une fois partie. En effet, le partage ne se fera qu'au moment de la vente suivant les parts de chacun.... sous réserve que chacun ait justement payé ses parts.
En supposant que vous soyez à 50-50 et que vous ayez payé la maison à partir d'un compte commun, avec un apport de base identique (ce sont ces précisions que je vous demandais) .... il faudrait effectivement lui rembourser les 50% de chaque mensualité qu'il a payé seul entre aout 2007 et le jour de la vente (et non de aout 2008 comme mentionné au premier post).

Le fait qu'il utilise ou pas la maison n'a rien à voir avec le prix de celle ci. Vous auriez pu par contre lui demander un petit loyer pour l'occupation de votre part de propriété pendant ce même délai..... accord qu'il aurait fallu prévoir avant la séparation (ou au moment).

ce que j'ai oublie de préciser : Pour obtenir son prêt relais, sa conseillère bancaire ma fait faire un lettre en recommande a la banque, précisant que je me désolidarise du crédit n°xxxxx qui concerne la maison. De ce fait ; c'est comme si il s'engageait officiellement a continuer a régler le credit de la maison seul jusqu'à la vente de celle ci.

Bonjour,
Vous avez de drôles de banquiers.

Ils n'ont aucun pouvoir de décision sur la propriété d'autrui..... et cette lettre ne vaut pas grand chose... et surtout ne concerne que le crédit.... rien d'autre, ce qui ne donne aucun droit de propriété supplémentaire.

Ce ne sont donc que des arrangements financiers qui ne changent rien à vos obligations en tant que propriétaire.... dont celle de payer votre part.... ou de rembourser celui qui a payer à votre place un certain temps..... à moins qu'il ne vous fasse cadeau des fonds ... ce qui ne semble pas le cas présent.

merci de vos reponse mais en fait, j'ai eu mon expliquation
En fait ma part est arrete a aout07 et ne bouge pas a la vente, c'est juste la part de mon ex qui est a la base la meme que la mienne, mais le notaire va lui rajouter avec ses calculs, la période ou il payer seul les traites, Ce qui maintenant, me semble logique.

Merci encore d'avoir essaye de m'eclairer et pourtant je ne suis pas blondes lol....

Bonjour,
Qu'est ce c'est que cette magouille.??
Depuis quand le non paiement d'un crédit, quelle qu'en soit la raison, changeait la part de propriété établie au moment de l'achat du bien.???.... à moins que vous ayez fait un acte notarié en bonne et due forme à ce moment là.... ce qui ne semble pas avoir été le cas.

Si vous êtes propriétaire de 50% des parts du bien, vous restez propriétaire de 50% des parts du bien jusqu'à la vente dudit bien..... point. Tout le reste c'est du baratin !!!

Exemple: partage à 50/50
- le bien se vend 100000..... vous recevez 50000 (moins les frais)....mais
- supposons la valeur d'achat à 80000 donc 40000 chacun (tout compris agios crédit inclus)
si vous n'avez payé que 37000 et l'autre 43000....il est bien évident que vous lui devez 3000 qui seront déduits de votre part de la vente à son profit.....c'est tout..... à adapter aux sommes qui vous concernent.

Ce n'est vraiment pas compliqué.... pourquoi y inclure des magouilles ??

Vous n'avez rien à payer, la différence se fera dans la répartition notariale des fonds qui reviennent à chacun de vous.... vous en aurez un peu moins.... et en plus vous avez été sympa de le loger gratuitement pendant ce temps de séparation.... ce qui n'était pas du tout une obligation.... et de son côté, il aurait pu demander des intérêts pour l'argent avancé....

Les bons comptes font les bons amis.... mais un sou est un sou.!!

si justement il y a un acte notariale établie a la date de ma séparation août 2007 d'où ces calculs de part en prenant compte que mon ex a continuer de payer seul les traites. Le notaire était bien évidement au courant ainsi que la banque

Bonjour,
...et qu'est ce qu'il raconte cet acte.?? Que vous n'avez plus 50% ...mais moins, par la force des choses.??