Comment acheter une maison quand un des conjoints est en surendettement ?



renardi
Cette question a été posée par renardi, le 04/09/2007 à à 14h45.  *  Alerter les modérateurs
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 renardi a écrit [04/09/2007 - 14h45 - Avis,définition, témoignages et conseils sur le guide du savoir Web Libre.org]  
renardi

Bonjour, j'ai besoin d'un renseignement tres important, voila : je voudrais acheter une maison avec mon ami, mais je suis en surrendettement en banque de france, lui a la possibilité d'avoir la somme necessaire a sa banque, pour la totalité de la maison, que dois je faire et surtout quel seront mes droits par rapport la maison, serais je également propriétaire de la maison et ma fille aura t'elle sa part sur la maison a mon décé, car j'ai une fille d'une premiere union et mon ami a quatres fille d'une premiere union, et aucun enfant en commun.
Dois je payer la moitié de la maison car je ne peu pas faire le pret avec lui sinon il ne l'obtiendra pas puisque je suis en surrendettement.
Je vous remercie de votre comprehension car cela dois se mettre en marche assez vite.




RENARD


 elmarco06 a écrit [04/09/2007 - 17h14 - Avis,définition, témoignages et conseils sur le guide du savoir Web Libre.org]  
elmarco06

bonjour Renardi,

Le notaire calcule généralement les parts de chacun de la façon suivante. Il fait un premier calcul entre l'apport et le prêt.

Ensuite pour l'apport il va calculer un pourcentage par personne qui effectuent des apports en fonction des montants. Concernant le prêt il est réparti en part égale en fonction des personnes qui contractent le prêt.

Je ne pense pas avoir été clair et un exemple étant souvent mieux qu'un long discours, je vais prendre mon cas en exmple en changean bien entendu les montants.

J'ai acheté avec ma concubine un appartement de 100 000 euros.
En apport j'ai mis 15 000 euros
En apport ma concubine a mis 10 000 euros
On a pris un emprunt commun pour couvrir le reste soit 75 000 euros.

Au final je possède (15 000/100 000) ((75 000/2)/100 000)*100 = 52,5% de l'appart, ma compagne possédant le reste.

Comme tu es interdits bancaire, je ne pense pas que tu puisses apparaitre sur le pret (mais j'ai peut-etre tort) et dans ce cas là ta seule possibilité est effectivement de participer à l'apport.

Bonne chance dans ton acquisition.

Marc





plus 2Q moins 2N


 elijah a écrit [15/03/2013 - 11h32 ]  
elijah

Effectivement la seule solution est la solution proposée par elmarco car vous ne pourrez pas figurer sur le prêt en étant en dossier de surendettement.




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