Achat d'un terrain en indivision risqué de faire cela ?



gwenaelle_90
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 gwenaelle_90 a écrit [09/09/2009 - 09h12 - Avis,définition, témoignages et conseils sur le guide du savoir Web Libre.org]  
gwenaelle_90

Bonjour,
toujours dans nos recherche d achat de bien immobilier une agence vient de me proposer l achat d un terrain en indivision
le proprietaire ayant semble t il deja divisé le terrain ne peut rediviser
le terrain est mis en vente il est de 1000m2 et toujours d apres l agence un autre couple souhaiterait lui aussi un terrain de 500m2
il nous propose donc l achat a 2 (couples) de ce terrain en indivision soit 500m2 chacun
malgres les articles que j ai lu je ne comprends pas ce que signifie l achat d un tel terrain, pourront on,chacun de nous y construire notre maison? est il "risqué" de faire un tel achat?
cet achat serait tres interessant pour nous en effet cela nous permet d entrée dans notre budget
merci




 Manifofie a écrit [09/09/2009 - 11h46 - Avis,définition, témoignages et conseils sur le guide du savoir Web Libre.org]  
Manifofie

L'achat d'un terrain en indivision s'est fort répandu ces dernières années et offres les avantages de partager la poire en deux en achetant en co propriété en quelques sortes.
Seulement, un bien en indivis n'est pas complètement à vous, il appartient un peu à votre voisin et vis et versa. De même, vous ne pourrez pas vendre votre maison sans l'accord de l'autre partie.
Toutes les décisions concernant le terrain devront être prises ensemble avec l'accord des 2 parties, ça devrait être assez simple de vous arranger si vous n'êtes qu'à 2 couples, mais la gestion est encore plus compliquée quand les indivisaires sont nombreux.

Si vous établissez une convention d'indivision par un notaire cela devrait faciliter les choses. ;-)




manie


 gwenaelle_90 a écrit [09/09/2009 - 12h36 ]  
gwenaelle_90

bonjour
merci de votre reponse
enfaite l agent immobilier nous dit que nous pourrons diviser le terrain une fois les constructions commencées mais peut on en etre sur?
avons rdv samedi avec celui ci
cordialement




 mayline25 a écrit [25/01/2010 - 07h58 ]  
mayline25

bonjour gwenalle as tu eu une reponse a ta précédente question car je suis dans le même cas que toi on me propose un terrain en indivision , faire la construction et le diviser en suite




 fanfan66 a écrit [02/04/2010 - 18h09 ]  
fanfan66

Quelles démarches à faire pour acheter un terrain à 2, de le diviser en 2 et faire construire chacun une maison ?




 mariedou a écrit [13/12/2010 - 21h28 ]  
mariedou

Bonjour

Gwenaelle, Maryline ou Fanfan

Avez vous eu une réponse à vos questions ?
Je suis à ce jour dans la même situation et je n'y vois pas très clair. Mon notaire dit que c'est interdit mais mon agence immobilière dit que certains notaires acceptent de faire la transaction.
Merci à tous pour votre aide.




 gwenaelle_90 a écrit [14/12/2010 - 06h33 ]  
gwenaelle_90

bjr
dsl de repondre si tard pour certains d entre vous
oui nous avons avancé ds notre projet
enfaite nous avons deposé notre permis de construire sur l ensemble du terrain soit 1000m2 idem pour nos voisin
pc ok mais la la banque a exigé la division avant le debloquage des fonts donc avons divisé le terrain puis signé la vente une fois le permis de construire modifié (sur 500m2) obtenu
sommes actuellement ds les murs moellons terrassement devrions commencer les fondation mi janvier




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