La surface habitable d'une maison ou d'un appartement correspond à la surface au sol construite, après déduction des surfaces occupées par les cloisons, les escaliers, les portes...

Une petite précision.

On ne peux compter en surface habitable que tous ceux dont la hauteur fais au moins 1m80. Donc si tu te trouve dans un logement dont le plafond et en pente et ou ca peut être plus bas, la surface de ton logement qui est inférieur à 1m80m de haut n'est pâs considéré en surface habitable.

@++

Tu dois tout simplement mesurer la surface habitable, c'est à dire la surface de chaque pièce sans prendre en compte les murs ... et comme l'a dit lizouille et juju, c'est la surface de tes planchers intérieurs où le plafond dépasse 1,80m et déduit des surfaces non aménageables.