Quel est le prix d'un are de jardin ?



dragibus
Cette question a été posée par dragibus, le 25/02/2011 à à 12h48.  *  Alerter les modérateurs
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 dragibus a écrit [25/02/2011 - 12h48 - Avis,définition, témoignages et conseils sur le guide du savoir Web Libre.org]  
dragibus

Je souhaite acheter 2 ares de jardin à mon voisin immédiat, afin d'agrandir mon propre potager.
Sachant que ces 2 ares sont complètement enclavés, encadrés de tous côtés par d'autres parcelles et accessibles uniquement via mon terrain, quel prix puis-je proposer à mon voisin ?




 coeur de patate a écrit [25/02/2011 - 13h29 - Avis,définition, témoignages et conseils sur le guide du savoir Web Libre.org]  
coeur de patate

mais chère Dragibus tout dépend de l'emplacement de la région !! l
es prix de l'immobilier sont tous très différent sur le territoire !!
ça peut aller de 10 à 1000 ?,
bon selon ton code postale tu habite à Hauconcourt près de Metz !
donc je ne sais pas le prix du m² par la ?
il suffit de te renseigner auprès d'un cabinet immobilier de ton quartier !!
c'est plus fiable ! tu leurs fait croire que tu va vendre une maison bientôt !! ;-)




ciao!


 elien a écrit [25/02/2011 - 17h04 ]  
elien

Le terrain que tu désires acheter, il faut d'abord savoir s'il a été considéré, lors de la construction de la maison du voisin, comme "terrain à batir" ou s'il est resté en "terrain non constructible", dans ce cas, le prix de l'are n'est pas le même. De plus, le prix du terrain n'est pas le même dans toutes les régions de France. Il faut te renseigner sur le prix, fonction qu'il est considéré comme "terrain à batir" ou "terrain non constructible". Tu peux te renseigner à la mairie de ta commune, sur les prix approximatifs des terrains. ;-)




 dragibus a écrit [25/02/2011 - 17h44 ]  
dragibus

Alors... Tout d'abord merci de vos réponses :-)

Je me suis effectivement renseigné sur les prix de la région et on m'a donné des réponses assez "farfelues"...

- la mairie considère que tous les terrains de cette zone sont constructibles et que je dois donc m'aligner sur les prix des terrains à bâtir, soit entre 15 000 et 35 000 euros l'are (pour un potager !!! )

- mon notaire (qui connait l'emplacement du terrain) estime que ça ne vaut pas grand chose (même pas le prix d'un terrain agricole à 1 euro le m² !!!), puisqu'on ne peut rien y faire (trop enclavé, trop étroit, sans accès etc...)

On passe donc d'une extrême à l'autre et je ne sais plus quoi penser... J'espérais trouver quelqu'un qui aurait vécu la même situation et qui pourrait me conseiller.




 coeur de patate a écrit [25/02/2011 - 18h36 ]  
coeur de patate

oui mais 1 euros du m² sûrement pas !! à ce prix tes voisins préféreront garder leur terrain !!
il faut d abord savoir si ils ont vraiment besoin de vendre ou si c'est juste pour se faire un peu de fric !!

dans ce cas le prix est déterminé par une simple question d' intérêt ,
qui n'a pas trop de rapport avec le prix du marché !! il faut faire plusieurs offres intermédiaire et raisonnables qui sont censées les intéresser et voir ce que disent les voisins ??




ciao!


 dragibus a écrit [25/02/2011 - 19h12 ]  
dragibus

Mon voisin veut se débarrasser de ce fond de parcelle encombrant qu'il n'arrive plus à entretenir. De mon côté, je compte quand même lui offrir un prix plus décent que 1 euro du m² ...

On se voit demain, je serai alors fixée, dans un sens ou dans l'autre ;-)




 coeur de patate a écrit [25/02/2011 - 19h23 ]  
coeur de patate

pour 200 m² moi je proposerai quand même un minimum de 1000 euros jusqu'à 2000 euros
c'est quand même en ville ce n'est pas dans un village de campagne !!
enfin ça n'entraîne que moi !!
tu ça me parait difficile de proposer moins ?? :-o :-/




ciao!


 dragibus a écrit [25/02/2011 - 20h59 ]  
dragibus

Effectivement, je ne compte pas proposer moins, ce serait indécent.




 betinaweb a écrit [25/02/2011 - 21h51 ]  
betinaweb

Le fait que tu achètes cette parcelle va faire prendre de la valeur à ta propriété donc tu peux lui proposer un peu plus car c'est en ville.C'est à toi de voir.Mais après tout demande lui ce que lui en veut.N'oublie pas que tu auras les frais de notaire à payer et le changement de cadastre .




"La connerie,c'est la décontraction de l'intelligence" Serge Gainsbourg.


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