Les prêts immobiliers sont toujours assortis d'une garantie pouvant revêtir des formes diverses (caution, bons de caisse, portefeuille boursier, bois ou autres biens...). La plus utilisée est la garantie hypothécaire prise sur un bien immobilier construit ou à construire. Le prix estimé de ce bien doit correspondre au moins au montant du crédit consenti. Cette hypothèque est enregistrée au bureau des hypothèques et cesse de plein droit deux années après le remboursement total du prêt (elle peut cesser avant suite à une main levée). En cas de non remboursement du prêt le bien peut être vendu par le prêteur en compensation de ses débours. Le propriétaire du bien ne peut le vendre sans faire lever l'hypothèque donc sans rembourser le prêteur.