Je souhaite montée une SCI, acheter des biens immo et les mettre en location, je suis actuellement sans emplois, j'ai un apport et un terrain, j'aurais besoin d'un credit de 40 000 ou 50 000€ avec la SCI pour acheter ma premiére maison louée.
Etant sans emplois puis je avoir un crédit avec la sci?
une fois la premiére maison acheter et louée, puis je reprendre un crédit pour racheter une autre maison et idem pour la louée?
merci de vos réponse car j'ai besoin d'infos
MERCI D'AVANCE
Isabelle

Bonjour Isa176.
Le métier de promoteur immobilier ne s'improvise pas. Certes, ce que vous souhaitez faire est une bonne idée en soi, mais il faut assumer toutes les charges en plus de l'achat en attendant le premier locataire.
Vous ne donnez pas beaucoup d'informations sur votre montage financier, sur vos propres revenus pendant ce temps, sur le lieu des constructions.... déjà faites ou à faire, sur la proportion de votre apport sur le montant global, sur votre participation dans la SCI (on est rarement seul), ...etc. Les hypothèses étant multiples et variées, il est très difficile de vous donner un réponse même approximative.

Pour les banquiers, et pour la loi, les remboursements ne doivent pas dépasser le 1/3 de vos revenus durant l'opération.....si vous n'avez aucun revenu autre que la location, pour tous les frais et votre revenu personnel....ce me semble bien mal engagé. Maintenant, si vous avez des capitaux personnels qui vous permettent de tenir jusqu'à atteindre le seuil de rentabilité, c'est une autre histoire.

Voyez si vous jugez utile de donner d'autres informations complémentaires.
Bonne journée et Joyeuses Fêtes de Noël !!!

Pour obtenir ton premier crédit, il va falloir convaincre ton conseiller bancaire de t'avancer l'argent!
Pour cela, je te conseille de bien préparer ton entretien à la banque en constituant un dossier en béton dans lequel tu notes clairement les sommes dont tu as besoin pour ton capital de départ et l'usage que tu vas en faire!