Il s'agit d'un investissement en immobilier afin de gagner de l'argent en crédit.
L'investisseur font des crédit donc pour acheter un immobilier, un crédit dont il remboursera avec les loyers même, c'est cette opération qu'on appelle effet de levier du crédit.

L'effet de levier consiste à emprunter de l'argent pas directement auprès des banques mais en achetant des titres à crédit (par l'intermédiaire des courtiers) , les recettes qu'il obtiennent de leurs actions sont conservé dans un compte bloqué pour payer son crédit.