Bonjour, nous venons d'assister à notre 1ère assemblée générale de copropriété ou nous avons demandé l'autorisation de mettre du gazon synthétique sur 20m2 de notre terrasse rez de chaussée d'une grandeur de 40m2. La décision est le refiss dabord il disait que le gazon ne laissait pas passer l'eau et donc que ça pouvait n à l'étanchéité placée en dessous des dalles. Ensuite quand on leur a explique que le gazon synthétique avait des micro trou ils ont dit ça gêne au niveau de la couleur! À ton le droit d'en poser quand même ?

Si en assemblée générale,votre demande a été refusée,vous ne devez pas mettre de gazon synthétique.
Êtes vous propriétaire ou locataire?

Bonjour;
Une question qui est "classique" , et la réponse aussi....
La question mise à l'ordre du jour par l'intermédiaire du COPROPRIETAIRE arrive devant l'assemblée générale qui doit prendre en compte tout d'abord :
l'aspect extérieur de l'immeuble est il modifié par le rajout de cet élément :si oui le vote contre ?
Le rajout de terre sur la dalle apporte t'elle un risque de poids au dessus du tolérable ,et, ici seul un ingénieur BETON peut affirmer si le risque au niveau de l'étancheité de la structure (parking voiture en dessous par exemple ) est un risque ?
Autre point, le locataire (sauf mandat du propriétaire) ne posséde pas le droit d'assister à une AG .
Enfin, le réglement de copro est la bible de la copro qui régit la vie de la copro.
OYSTER.

Bonjour,
Eh, Oyster, c''est du gazon synthétique.....pas du vrai.

Mais pour l'aspect esthétique, cela ne change rien à ce que vous avez dit.
A partir du moment où la modification envisagée se voit de l'extérieur, c'est l'assemblée générale qui tranche.

Vous avez raison de dire que le poids est négligeable pour le faux gazon ,et, en conséquence ...
également que le fait d'avoir du faux gazon ne peut etre une atteinte à l'aspect d'un immeuble ...
Ceci est cependant théorique par rapport au réglement de copro ,et, à la décision de l'assemblée générale !
Car, le probléme à venir avec une autorisation,ou, à un laisser faire est le surpoids d'une installation de jeux (balancoires) ou de cabanes et ensuite de jardiniéres pour chaque copro possédant un jardin ....le bilan peut alourdir considérablement le poids sur la dalle "partie commune " ,et le conseil syndical ou le syndic ne peut remplacer l'avis compétent de l'ingénieur béton pour en prendre la responsabilitée . (si pb à venir, vous voulez payer la facture? ).

Bonjour,
L"esthétique compte de la même façon que le gazon soit réel ou synthétique. Ce qui compte, c'est ce qui se voit.
D'autre part, ils sont au rez de chaussée....donc il n'y a pas de surpoids....en principe....et c'est aussi pour cela que cela se voit....je suppose.