Ou alors le ramonage doit il être effectué par le locataire rentrant? y a t il des lois sur les conditions de ramonage pour les locataires rentrant ou sortant?
Est-ce au propriétaire de régler ou au locataire ?

salut !!
le proprietaire doit faire vérifier le bon état lors de l’entrée dans les lieux du nouveau locataire,avec facture a l'appui ,puis les autres années c' est a votre charge .

Merci! il doit faire un test d'étanchéité de la fumée et faire ramoner? c'est bien cela? merci pour tout!

Bonjour,
L'entretien de la cheminée est à la charge du bailleur..... pas du locataire.

Le locataire a l'obligation de faire entretenir la cheminée une fois par an et d'obtenir à cette occasion un certificat officiel (pas de complaisance) d'un professionnel de cette profession. Ce certificat peut être demandé au locataire partant, ainsi qu'à tout locataire en général...tous les ans. Il sera aussi demandé par les assurances habitation dans lesquelles se trouve souvent l'assurance incendie.

Le locataire entrant pourra aussi demander ce certificat au bailleur (pas au locataire sortant), ainsi qu'un certificat d'étanchéité justifiant la possibilité d'utiliser normalement la cheminée.

Des clauses qui stipuleraient autre chose (plusieurs ramonages par an, ou un ramonage obligatoire un mois avant le départ...par exemple) sont des clauses abusives en rapport avec la loi de 1989 qui règlemente la plupart des locations.

Un peu de lecture pour les accrocs.....on en sait jamais assez:
http://droit-finances.commentcamarche.net/immobilier-location/l150-les-clauses-abusives.php3

Bonne lecture.

ATTENTION si c'est pour une cheminée bois, bien lire le contrat, idem de l'assurance, trés souvent 2 fois par an, a charge pour le locataire, le ramonage,