Question sur une propriété et l'assurance ?



mimiche04
Cette question a été posée par mimiche04, le 11/04/2012 à à 17h32.  *  Alerter les modérateurs
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 mimiche04 a écrit [11/04/2012 - 17h32 - Avis,définition, témoignages et conseils sur le guide du savoir Web Libre.org]  
mimiche04

Que risque un propriétaire qui a acheté un bien immobilier, l'a assuré en tant que maison habitation de 7 pièces principales, et qui est maintenant, de fait, un bien comportant 8 studios ou F2 (8 locataires différents) ?




 symbol a écrit [11/04/2012 - 19h50 - Avis,définition, témoignages et conseils sur le guide du savoir Web Libre.org]  
symbol

D'avoir un problème avec son assureur pour fausse déclaration en cas de litiges, de risques, etc.
D'avoir un problème avec les assureurs de ses locataires si sa responsabilité est engagée en tant que propriétaire bailleur.
En bref, c'est lui qui devra régler et cela peut lui coûter cher.




"L'avenir n'est jamais que du présent à mettre en ordre. Tu n'as pas à le prévoir, mais le permettre" A. de St Saint-Exupéry


 elijah a écrit [12/04/2012 - 08h17 ]  
elijah

Tout à fait d'accord, avec symbol, il faut que le propriétaire du bien, qui a été changé de sa destination première, se mette déjà en conformité après les travaux réalisés, avec les divers organismes, EDF, Mairie, Impôts, etc... Il faut aussi qu'il signale la nouvelle situation de location (studios et F2) à sa compagnie d'assurance, car en cas de problèmes, incendie, dégâts des eaux, etc...la Compagnie d'assurance refuserait de prendre à sa charge les dégats, qu'ils soient humains ou matériels, ce qui peut être dramatique. Les compagnies d'assurance des locataires, se retourneraient aussi sur le propriétaire du bien, qui sans couverture de risques, devrait payer à la place de sa Compagnie d'Assurance. Pour un propriétaire, le bien, maison ou appartement mis en location, doit être assuré comme il se doit.




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