Promesse de vente et annonce non conforme. Que faire ?



djamilla
Cette question a été posée par djamilla, le 02/09/2010 à à 13h17.  *  Alerter les modérateurs
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 djamilla a écrit [02/09/2010 - 13h17 - Avis,définition, témoignages et conseils sur le guide du savoir Web Libre.org]  
djamilla

J'ai signée une promesse de vente d'un appartement avec parking, je me retrouve avec un appart danc l'agence avec qui j'ai signée ma arnaquer, mon notaire ma conseiller de l'attaquer en justice pour publicité mensongère .




 djamilla a écrit [02/09/2010 - 13h17 - Avis,définition, témoignages et conseils sur le guide du savoir Web Libre.org]  
djamilla

je ne sais pas si j'ai des chance de gagner sachant que sa commission est de 6000 EURO.




 papiguy a écrit [02/09/2010 - 13h19 ]  
papiguy

Quelle est l'arnaque ?




 coeur de patate a écrit [02/09/2010 - 13h30 ]  
coeur de patate

oui ce n'est pas très claire cette affaire ! il manque toutes les informations ! :-o




ciao!


 papiguy a écrit [02/09/2010 - 13h39 ]  
papiguy

En relisant ta question, je conclus que le parking s'est évaporé.
Si c'est le cas, il s'agirait plutôt d'une tromperie (volontaire ou du fait du vendeur) sur une caractéristique essentielle d'un produit.

Je te suggère de contacter un avocat, car tout dépend de ce que tu souhaites (soit conserver l'appartement, soit annuler la transaction). Dans tous les cas une négociation doit précéder une action en justice.




 betina a écrit [02/09/2010 - 16h54 ]  
betina

Ton notaire t'a conseillée.Fais ce qu'il t'a dit.Mais attaquer en justice coûte de l'argent et prend du temps.
Il faudrait peut-être essayer de négocier avec l'agence pour un autre bien dans de meilleures conditions.




"La violence est le dernier refuge de l'incompétence".Isaac ASimov "la connerie c'est la décontraction de l'intelligence" S.Gainsbourg


 djamilla a écrit [02/09/2010 - 16h58 ]  
djamilla

Oui le parking s'est évaporé , je veux toujours acheter l'appart mais je ne veu pas paies une agence qui ma arnaqué.




 coeur de patate a écrit [02/09/2010 - 17h13 ]  
coeur de patate

oui avant il faut essayer de négocier avec l'agence pour le manque de parking en avoir un ou demander une baisse de prix !! si non ne pas trop tarder parce qu'il y a des délais assez cour pour ce désister d'une promesse de vente !! je crois que c'est 7 jours ? mais pas sur !




ciao!


 papiguy a écrit [02/09/2010 - 17h13 ]  
papiguy

Si tu peux contacter le vendeur, demande lui s'il a signé un mandat exclusif avec l'Agence.
- Si c'est oui, la seule solution, à mon avis, reste la négociation des honoraires de l'agence à la baisse.
- Si c'est non, rien ne t'empêche de conclure directement avec le vendeur, d'annuler la promesse de vente, donc de ne pas payer l'Agence, car la description du bien acheté n'est pas la même que celle du bien proposé par l'Agence.




 cochise_fr a écrit [02/09/2010 - 21h42 ]  
cochise_fr

Bonjour,
Vous signez une promesse de vente comme cela, sur un coin de table sans rien vérifier.?.?.?.? Est ce vraiment sérieux.?
C'est avant de signer qu'il faut s'enquérir du fait que les descriptions correspondent à la réalité.... pas après.

Sur la promesse de vente, le parking est il mentionné.? Si 'oui', sous quelle description.?

L'écart est entre les dires du vendeur et la réalité, ou bien entre la promesse de vente et la réalité.??. Cela fait une sacré nuance.!!

Les dires du vendeur.... c'est du vent.!!
Les écrits de la promesse de vente engagent les parties au contrat. Cela peut vous permettre de négocier une baisse de prix, voir une annulation de la vente et le remboursement des éventuels frais engagés pour non conformité.




La richesse d'un pays ne se mesure pas à son PIB. mais à celle du plus pauvre de ses habitants. Améliorez son sort et toute la société en sera meilleure. Dans un pays riche, l'existence de la pauvreté devrait être un délit.


 Sushi06 a écrit [03/09/2010 - 13h09 ]  
Sushi06

sur le compromis signé il doit y avoir un descriptif du bien. si le parking est mentionné et qu'il n'existe pas, fait un recommandé à l'agence et le notaire pour faire par de ce problème qui "pourrait faire annuler la vente"... ILS VONT BOUGER !!! s'il n'y a rien de noter, tu es mal ! c'est vrai que les agences nous pressent à signer mais il faut prendre le temps de lire entre les lignes quitte à prendre le document à la maison et lire les ***....




 mitraillette a écrit [03/09/2010 - 17h44 ]  
mitraillette

Menace l'agence de porter plainte sinon demande leur de te faire une fleur pour l'achat que tu vas faire.Une grosse remise sur leur commission.
Appelle Julien Courbet,enfin son remplaçant.




dis moi qui tu es, je te dirais qui je suis


 cochise_fr a écrit [04/09/2010 - 00h03 ]  
cochise_fr

Bonjour,
Ouais, enfin, les représailles ne seront valides QUE si le parking est mentionné dans la promesse de vente, ou à la rigueur sur l'annonce de l'agence.




La richesse d'un pays ne se mesure pas à son PIB. mais à celle du plus pauvre de ses habitants. Améliorez son sort et toute la société en sera meilleure. Dans un pays riche, l'existence de la pauvreté devrait être un délit.


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