Vendre sa maison rapidement : conseils avec ou sans agence


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Vente de maison avec locataires



La vente d'un bien immobilier doit se faire suivant quelques règles précises pour être menée à bien et dans un laps de temps réduit. Ces précautions sont essentielles pour un bon retour d'investissement et éviter les risques de dévalorisation par dégradation de l'habitation ou chute du cours de l'immobilier.



Le premier pas vers une vente judicieuse et rapide est d'investir dans la remise en état du bien concerné. Si cette décision suit le départ de locataires, la caution devrait suffire à couvrir les frais à engager. Sinon, il est possible de trouver des crédits spécifiquement conçus à cet effet auprès des spécialistes des crédits immobiliers ou des banques. S'il n'est pas nécessaire de dépenser une fortune, redonner à l'habitation un coup de jeune est essentiel pour se donner toutes les chances de la vendre à un prix très intéressant. Faire appel à une agence immobilière est une méthode très intéressante dans la mesure où elle soulage les propriétaires de démarches aussi lourdes que prenantes. Ces enseignes de différentes envergures sont habilitées à trouver des acheteurs potentiels plus facilement de par leur statut mais aussi grâce à leur réseau de contacts.

Vendre sa maison gratuitement par annonces



D'une manière générale, l'agence immobilière est affectée à la vente du bien confié à ses soins de l'estimation de sa valeur à la publicité en passant par la préparation des différents documents relatifs à la passation entre le propriétaire et l'acquéreur.


Les visites nécessaires à effectuer sont également assurées par des agents compétents sans que le propriétaire ait besoin de se déranger outre mesure. L'on peut également profiter du réseau Internet pour booster ses chances de vendre son habitation. De nombreux sites proposent en effet de publier les annonces gratuitement et sans engagement autre que la véracité de l'offre. Il n'est pas rare que les biens les plus intéressants se vendent en moins d'une semaine par ce moyen.


En cas de nécessité, il est possible de payer une légère contribution au site si l'on souhaite voir son annonce disposer d'une meilleure visibilité en page d'accueil. La question de la visibilité est toute aussi essentielle à respecter sur place. Panneaux, banderoles et autres supports accrocheurs sur le lotissement ou la maison stipulant sa mise en vente forment des atouts souvent négligés par les propriétaires. Sans faire dans l'abus, il est toujours plus utile de signaler qu'une habitation est à vendre plutôt que de passer à coté de clients potentiels.

Calculer le prix de vente de sa maison



Les prix de vente sont essentiels à étudier. Trop cher, le bien risque de ne pas être vendu, trop bas, la vente à perte est à craindre. Il existe actuellement de nombreux spécialistes capables d'établir une estimation précise de la valeur d'une habitation. Entre les experts en bâtiment et les notaires, il est possible de se ranger sur les tendances du marché sans pour autant être lésé. L'astuce du home staging est également très à la mode pour augmenter les chances de vente d'un bien immobilier. Le principe appliqué est des plus simples et ne requiert qu'un léger investissement supplémentaire.
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Similaire à la vente d'habitation meublée, il s'agit de valoriser l'habitation autant que possible. Une fois les travaux de remise en l'état achevés, mettre des meubles harmonieux et en accord avec les couleurs choisies peut séduire les clients potentiels. De nombreux propriétaires s'y essayent avec succès dans la mesure où des équipements de bonne facture aident couramment à conclure une vente.

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Des professionnels existent sur le net comme il est possible d'équiper son intérieur soi-même. La règle globale à suivre est de rester aussi neutre que possible pour intéresser tout le monde. L'on favorisera les teintes dominantes discrètes et passe-partout tout en assortissant les équipements comme il se doit. Cette méthode est applicable à toutes les pièces de la maison. Il va sans dire que la valeur de la vente doit permettre de couvrir les frais engagés. L'oeil d'un spécialiste est à nouveau très utile pour être assuré de recouvrir les dépenses. Publier des annonces est toujours une technique qui marche. Les magazines spécialisés comme les journaux constituent des supports publicitaires très utiles pour faire parler de ladite vente. Le bouche-à-oreille constitue sans nul doute le moyen le plus économique et le plus rapide pour bénéficier d'une publicité gratuite. L'on s'intéressera par la même occasion aux petites annonces qui restent des moyens très intéressants de tomber sur des preneurs éventuels.

Le Dimanche 12 Décembre 2010 à 16:01
Article écrit par Toli ()


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