Responsabilité locative : qu'est-ce que c'est ?

Il peut s'agir d'un incendie causé par une bougie mal éteinte, d'une explosion occasionnée par un appareil électroménager qui est resté allumé, d'un dégât des eaux suite à un trop plein d'eau dans la baignoire... D'après le Code Civil, dans tous ces cas, le locataire est responsable et doit par conséquent payer les réparations de sa poche. Enfin, pas directement de sa poche, puisque le locataire est censé avoir souscrit une assurance (assurance multirisques habitation par exemple) dès la signature du bail... Si le locataire n'a pas souscrit à cette assurance obligatoire (en agence immobilière ou via sa compagnie d'assurance), il sera alors obligé de rembourser le propriétaire lui-même. Bien entendu, l'assurance habitation permettant de couvrir le propriétaire n'est pas requise lorsque le locataire occupe une location de vacances par exemple ou un logement de fonction. Cependant, s'il est responsable d'une quelconque détérioration dans la location durant son bail, il en va de soi qu'il sera tenu de payer la réparation. Aussi, pour parer au pire et être couvert au mieux, les locataires peuvent souscrire à une assurance complémentaire protégeant les voisins proches.