Placement immobilier : lequel choisir ?

La rentabilité des fonds immobiliers dépend d'une part des revenus de location, et, d'autre part, des plus values réalisées lors de la vente, même si on note que ces plus values sont de plus en plus réduites par la fiscalité. De plus, les performances des fonds immobiliers sont fortement dépendantes des taux d'intérêt, qu'il faut donc suivre de près avant de s'engager dans un investissement de ce type. Les placements immobiliers en immobilier d'habitation procurent des revenus grâce aux loyers payés par les locataires des biens. L'évolution du marché connaît actuellement une envolée des prix. L'immobilier d'entreprise fonctionne également sur le principe des loyers mais concerne des bureaux, des centres commerciaux ou des entrepôts. Si on n'a pas le temps ou les capacité nécessaires pour gérer soi-même ses placements immobiliers, la solution peut être de s'adresser à une société civile de placement immobilier ou SCPI. Celle-ci gère l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier en réunissant l'argent auprès de plusieurs épargnants. Elle redistribue ensuite les loyers et/ou les avantages fiscaux aux porteurs de parts, aussi dénommés associés.