OPCI : Organisme de Placement Collectif en Immobilier

Le fonds immobilier des OCPI va se rapprocher fortement des OPCVM. Le projet de l'OC¨PI offre divers atouts. En premier lieu, la gestion financière va être encouragée en raison de la diversité des actifs. Dans un second temps, il faut savoir que le souscripteur à l'OCPI aura la possibilité de choisir le produit qu'il désire en lien avec la fiscalité souhaitée. La liquidité va être renforcée et facilité puisque le droit d'enregistrement en ce qui concerne les cessions des parts n'aura plus lieu. Les souscripteurs à l'OCPI seront alors plus sécurisés en raison d'une fiscalité assouplie et d'une gestion plus fiabilisée. Le souscripteur aura la possibilité de procéder à des investissements dans des actifs immobiliers directs ou indirects. Le régime fiscal va être établi selon deux modes de taxation en ce qui concerne les plus-values et les revenus. Les acteurs de l'OCPI pourront alors se laisser séduire par deux formules. Entre l'OCPI revenus fonciers et l'OCPI revenus de valeurs mobilières, le choix est complet. Les associés de l'OCPI auront une possibilité d'endettement estimé à 40% du patrimoine immobilier détenu. La possibilité d'emprunt est une différence majeure avec le SCPI.