Comment négocier un prêt immobilier ?


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Vous souhaitez acheter un bien immobilier pour avoir votre chez-vous ou bien pour investir dans le dur ? Appartement, maison, immeuble... l'acquisition d'une propriété foncière se révèle parfois être un parcours du combattant. En effet, à moins d'être un descendant de Rockefeller ou rentier, cela nécessite le plus généralement de souscrire un prêt immobilier. Selon un certain nombre de critères, dont notamment le prix du bien immobilier et le montant de vos ressources, le remboursement devra s'effectuer sur une durée qui peut aller au-delà de trente ans...



Un des aspects de votre recherche consiste en la négociation d'un prêt immobilier. Comment bien négocier un prêt immobilier ? Tout d'abord, avant de vous lancer à la recherche du crédit le plus avantageux, il convient de bien se préparer et de définir votre projet en répondant aux questions suivantes : combien coûte le bien que vous souhaitez acquérir ? Combien désirez-vous emprunter ? Envisagez-vous de faire des travaux ? Pour quel montant ? Quel est le montant de l'épargne dont vous disposez ? Combien êtes-vous prêt à payer chaque mois pour rembourser votre crédit ? Pour le savoir, calculez le montant exact de vos ressources et de vos dépenses. Quels sont les événements à prévoir (nouveau travail, mariage...) ? Une fois que vous avez répondu à ces questions dont la liste n'est pas exhaustive, vous pouvez vous rendre dans les établissements qui proposent des prêts immobiliers. Il s'agira alors de déterminer non seulement les meilleurs taux mais surtout les meilleurs prêts immobiliers à savoir les conditions les plus avantageuses. En effet, il faut prendre en compte un certain nombre de critères : frais de dossier, coût de l'assurance, modalités de remboursement par anticipation...



Ensuite, afin de bien négocier un prêt immobilier, il convient d'aller voir plusieurs banques ou établissements de crédit. Deux méthodes s'offrent ensuite à vous. Soit, vous passez d'une banque à l'autre en présentant la globalité de votre projet (coût du bien immobilier, épargne personnelle...). Une fois que les établissements vous ont fait leur proposition, vous pouvez négocier avec celle dont les modalités de crédit vous semblent les plus avantageuses. La seconde méthode pour négocier un prêt immobilier permet d'évoquer un seul critère à la fois (par exemple les frais de dossier) auprès des banques. Comparez et retournez voir les banques en évoquant les offres concurrentes. La banque est alors censée s'aligner si elle souhaite vous compter parmi ses clients. Recommencez avec tous les critères que souhaitez négocier (taux, montant mensuel à rembourser...). Cette méthode, plus longue que la première, incitera les banques à vous proposer des offres plus intéressantes. Et si vous ne souhaitez pas perdre du temps à négocier vous-même votre prêt immobilier, vous pouvez alors vous adresser à des établissements spécialisés qui rechercheront pour vous le meilleur crédit.

Le Jeudi 12 Avril 2007 à 11:00
Article écrit par Gabrielle ()


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