Loi Robien : investissez grâce à la loi de Robien


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Que dit la Loi Robien pour un logement neuf ?
A qui s'adresse la Loi Robien
Loi Robien recentrée, c'est quoi ?
Modifications de la loi Robien par la loi Borloo

Loi Robien pour un logement neuf



Un des moyens considérés comme sûr de faire de l'argent réside dans le placement immobilier. On peut acheter une maison, un immeuble, un appartement puis le revendre quelques mois voire quelques années plus tard et en tirer une plus-value conséquente.



Celui qui décide de faire un investissement immobilier peut également mettre en location son bien afin d'en tirer un revenu certain. Les pouvoirs publics, de leur côté, désirant favoriser la construction de logements neufs pour répondre à la pénurie, ont mis en place des mesures pour encourager ce type de placement. En effet, la Loi Robien entend poursuivre ce but. La dénomination exacte de cette mesure est la loi Robien pour l'investissement locatif.

Loi Robien, pour qui ?



Ainsi, ce sont les constructions destinées à la location qui sont visées. Plus précisément, le locataire doit faire du logement sa résidence principale et la location devra s'étaler sur une durée de neuf ans minimum. Adoptée le 3 avril 2003, la Loi Robien tire son nom de Gilles De Robien, à l'époque Ministre de l'Equipement, des Transports, du Logement, du Tourisme et de la Mer dans le gouvernement dirigé par Jean-Pierre Raffarin. Le dispositif Robien vient remplacer la Loi Besson, du nom du détenteur du même ministère dans le gouvernement de Michel Rocard et qui fut décidée en 1990.



L'objectif de la Loi Robien est d'inciter les particuliers à faire construire des logements en contrepartie de faveurs fiscales que l'on regroupe sous le nom de défiscalisation.

La loi Robien recentrée



En effet, investir dans la pierre n'est pas chose aisée pour nombre de personnes. Il faut demander un prêt immobilier parfois lourd à supporter. Pour soutenir ces personnes, la loi Robien propose une déduction fiscale pouvant atteindre 65% du montant total de l'achat du bien immobilier sur une durée de 15 ans en fonction du calendrier suivant : 8% par an pendant cinq ans puis 2,5% pendant les années suivantes. Le montant concerne les intérêts d'emprunt, ainsi que les frais et les assurances qui garantissent les loyers. A partir du 1er septembre 2006, la Loi Robien est devenue la Loi Robien recentrée. La loi Robien permet alors de déduire 50% du prix de revient du bien.

Loi Robien et la loi Borloo



A noter que la Loi Borloo a modifié la Loi Robien en offrant une défiscalisation plus importante. Ainsi, les personnes qui acquièrent un bien immobilier peuvent faire des économies d'impôts et bénéficier d'un abattement de 30% sur les revenus locatifs. Comme pour la Loi Robien, les biens concernés doivent servir à la location et ce, pour une durée minimale de 9 ans. La défiscalisation représente ainsi un bon moyen d'effectuer un placement immobilier tout en faisant des économies.

Le Mardi 24 Avril 2007 à 08:48
Article écrit par Gabrielle ()


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