Arrhes et acompte : quelle est la différence ?

Seulement, entre arrhes et acompte, quelle est la différence ? Définies comme étant « la somme versée au moment de la réservation », les arrhes n'engagent pas les deux parties (locataire, mandataires ou propriétaire) dans le sens où, ces dernières peuvent (si elles le souhaitent) annuler la réservation. Partant de là, s'il s'agit du locataire qui annule la réservation, il n'a pas le droit de réclamer la somme versée au préalable (arrhes) ; mais le propriétaire, à son tour, est tenu de restituer le double de la somme versée au moment de la réservation : il s'agit là de la somme versée au moment de la réservation, ainsi qu'une somme à titre de dédommagement. Il est important de noter que lorsqu'il s'agit d'une réservation effectuée par le biais d'un professionnel (agent immobilier par exemple), les arrhes ne peuvent excéder 25% du prix de location du bien, y compris le versement du dépôt de garantie. C'est dire que les arrhes n'engagent que le consommateur sur le montant versé ! De ce fait, si vous (consommateur), vous désirez annuler la réservation d'une location de vacances, vous ne pourrez en aucun cas, demander le remboursement des arrhes et le propriétaire ou l'agence immobilière ne pourra vous demander le versement du solde.