Accession à la propriété : une solution pour devenir propriétaire d'une maison ou d'un appartement

Pour avoir une bonne appréciation du marché en terme de prix et de qualité des logements, visitez plusieurs habitations avant de vous engager. Puis quand un logement semble vous plaire, étudiez le projet en détail. N'hésitez pas à effectuer plusieurs visites pour voir le quartier à des moments différents de la journée, pour constater de l'ensoleillement de l'habitation ou pour vous faire accompagner par un professionnel pour d'éventuels futurs travaux. Si le logement est situé dans un immeuble en copropriété, il est important de vous renseigner sur l'état des parties communes, demandez au vendeur de consulter le carnet d'entretien de l'immeuble. Il faut également demander le montant des charges dues par le copropriétaire vendeur. Des travaux ont-ils été éventuellement votés par la copropriété, pour quel montant ? Qui devra les régler ?.Convenez avec le vendeur, par écrit, dès l'avant-contrat, de quelles seront les conséquences dans le cas de diagnostics obligatoires défavorables concernant les termites, l'amiante, le plomb, une installation de gaz défectueuse, etc.. Qui effectuera les travaux ? L'habitation vous plaît et vous avez évalué les travaux ?

Depuis le 1er juin 2001 vous disposez d'un délai de rétractation de 7 jours. Si vous n'obtenez pas le ou les prêts que vous avez demandés ou si l'une des conditions suspensives que vous avez eu la précaution de faire inscrire dans l'avant-contrat, joue, l'avant-contrat est annulé et les sommes que vous avez versées vous sont alors remboursées. N'hésitez pas à comparer les offres des crédits immobiliers des banques et organismes de crédits. Ces différentes propositions en poche, vous pouvez également consulter un courtier qui a vocation de trouver les meilleurs taux. Si vos revenus sont modestes, consultez l'Agence Nationale pour l'Information sur le logement (ANIL), de nombreuses nouvelles mesures ont été mises en place pour aider à l'accession à la propriété des familles à faibles revenus. Parmi ces mesures[, on peut citer le nouveau prêt à taux zéro (PTZ), la maison à 100 000E, la TVA à 5,5% en zone ANRU, le portage foncier ou encore, la location-accession (PSLA) ou l'accession à la propriété en HLM.