Prêt acquisition classique et prêt hypothécaire : comment ça marche ?


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Prêt acquisition classique et prêt hypothécaire : comment ça marche ?



Le prêt hypothécaire est un crédit contracté par un particulier ou une société auprès d'un organisme financier. En guise de garantie de remboursement, l'emprunteur met en hypothèque une partie ou la totalité de son bien. Les compagnies bancaires divisent souvent le crédit hypothécaire en deux types, dont le prêt acquisition classique et le prêt hypothécaire au sens large du terme. Pour le prêt acquisition classique, l'emprunteur s'engage à mettre en hypothèque le bien qu'il souhaite s'offrir avec le crédit. Si la somme empruntée est destinée à l'acquisition d'un bien immobilier, le créditeur se doit de mettre en gage ce bien au profit du créancier. Le prêt hypothécaire au sens large concerne non seulement l'acquisition d'un bien immobilier mais aussi toutes les situations, qui poussent l'emprunteur à contracter un crédit. Le créancier effectue toujours une évaluation de la valeur du bien en possession du débiteur. La valeur du prêt accordé à l'emprunteur est alors calculée en fonction de celle de l'hypothèque. Le montant du crédit ne dépasse généralement pas 75% de la valeur du gage. Dans le cas échéant, le prêt hypothécaire est dit à ratio élevé et nécessite la couverture d'une compagnie d'assurance. L'emprunteur décide du délai de remboursement de son prêt, en fonction de sa situation financière, de son train de vie habituel et de la valeur du crédit. Le temps de remboursement accordé par les créanciers peuvent aller de 1 an à des dizaines d'années, selon le choix du débiteur. L'emprunteur peut également choisir les modalités de paiement du crédit. Les organismes financiers mettent à sa disposition plusieurs options de remboursement, dont la franchise d'amortissement, le remboursement par anticipation, le remboursement avec taux fixes ou la restitution avec taux variables. La signature d'un prêt hypothécaire se fait obligatoirement en présence d'un notaire.


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depeche Il y a 3241 jours 18 heures 38 minutes

Le Jeudi 14 Avril 2011
Postée par Chris ()
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