Enfin, les locataires pourront « souffler » ! C’est du moins ce qu’a annoncé hier, l’étude faite par l’Observatoire des loyers clameurs... résultant d’un partenariat entre les grands acteurs privés et ceux publics du logement.

En effet, étudiant depuis 1999 l’évolution des loyers face à l’augmentation des baux (30% du marché locatif), l’Observatoire des loyers clameurs a souligne la hausse de l’immobilier à 2.6% en 2007, 3.4% en 2006, 5.1 en 2005 et 3.4% en 2004.

Selon le professeur Mouillard (université Paris- X - Nanterre), les raisons de ces augmentations de baux se trouveraient dans la faible progression des revenus des ménages, pénalisées par le pouvoir d’achat et les aides au logement qui n’évoluent pas. En plus de cela, la situation est encore plus contrastée en fonction des zones géographiques des biens à louer.

Toutefois, contrairement aux nouveaux baux, les augmentations des loyers sont encadrés pour les contrats en cours. Ce qui signifie que, un propriétaire ne peut augmenter le prix payé par le locataire au-delà de certaines limites fixées par la Loi.

L’année dernière, la revalorisation de pouvait dépasser la variation d’un indice de référence des loyers (IRL), remplaçant lui-même,l’indice du coût de la construction utilisé jusqu’au 1er janvier 2006.

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