Qu'est ce qu'une HLM ?


Dans : Immobilier, Logement etudiant

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La définition exacte de l’enseigne HLM est : habitation à loyer modéré. Comme son nom l’indique, il s’agit de logements à loyer plutôt peu élevé et où l’allocation logement peut venir se déduire directement permettant une charge moins lourde pour le locataire. En passant par un office HLM, vous êtes garantis de ne payer aucun frais d’agence, ce qui est assez avantageux. De plus, le système HLM est conçu pour que le locataire y trouve son compte, c'est-à-dire qu’en complétant son dossier, le demandeur indique son budget, son souhait (nombre de chambres), la ville où il souhaite demeurer etc... Mais attention, tout le monde ne peut pas avoir accès à ce type de logement HLM. En effet, il faut remplir certaines conditions. D’une part, vos ressources imposables ajoutées à celles de l’ensemble des personnes vivants au foyer ne doivent pas dépasser un certain montant, ce plafond est révisé au 1er janvier de chaque année selon l’évolution du SMIC, d’autre part vous devez être français où étrangeret dans ce cas, posséder une carte de résident, être admis à séjourner régulièrement en France, avoir une carte de séjour temporaire etc... Remplir ces conditions est une chose, mais sachez que cela ne vous donne pas automatiquement droit à l’attribution d’un logement HLM. Votre recherche aboutira selon le nombre de logements disponibles dans le département et selon la localité et le quartier où vous souhaitez habiter. Ensuite, certaines personnes peuvent être prioritaires tels que : les personnes expulsées de leur logement, les personnes handicapées, les familles nombreuses, les personnes qu’un nouvel emploi oblige à déménager, les personnes ayant une réduction brutale de leurs ressources. Malgré tout, il n’est pas rare de voir des familles nombreuses dans des 2 ou 3 pièces ou encore des personnes handicapées physiques, qui demeurent à l'étage, ce qui avouons le, est très peu commode d’accès. Il faut savoir qu’il y a beaucoup de demandes pour peu de logements disponibles. Bon à savoir, pour vous donner plus de chance encore d’obtenir un logement HLM, déposez votre candidature simultanément auprès de la préfecture du département où vous souhaitez résider, puis auprès des organismes HLM mais aussi à la mairie de la ville que vous souhaitez habiter mais aussi à la mairie de votre résidence actuelle. Votre dossier HLM doit être bien complété, signé et accompagné de l’intégralité des pièces justificatives qui vous sont demandées, le moindre document oublié donnera un délai d’attente encore plus long. En principe une fois votre demande prise en considération, vous recevez un certificat d’inscription dont la durée de validité varie selon les organismes HLM (de 6 mois à 1 an en règle général). A l’expiration de ce délai si votre demande n’a pas abouti, vous devez renouveler votre demande, ce qui s’appelle, un retour à la case départ que l’on ne souhaite à personne. Bon courage dans vos démarches.


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depeche Il y a 2572 jours 9 heures 1 minute

Le Samedi 02 Février 2013
Postée par Toli ()
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