Estimation d'un bien immobilier, comment faire ?


Dans : Immobilier

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Estimation d’un bien immobilier, comment faire ? Une estimation d’un bien immobilier a pour caractère d’apprécier la valeur de ce bien immobilier en cas de vente. Il y a plusieurs raison à cette estimation, soit pour financer un immeuble ou le refinancer, entreprendre des actes de gestion afin de déterminer sa valeur locative, défendre certains droits en justice. Il y a plusieurs méthodes pour évaluer un bien immobilier, en général elle est confiée à un expert immobilier qui prend en compte des données, soit des données physique, la dimension du terrain, la qualité de l’architecture, son emplacement également et bien sûr le voisinage. Puis viennent les données juridiques, les données économiques. L’expert va utiliser plusieurs méthodes pour pourvoir apporter une confirmation sur les résultats obtenus, il faut savoir qu’il n’existe pas de prix de marché, et l’expertise n’est pas incontestable. Dans le cas d’une saisie immobilière, il y a une estimation avant cette saisie, cette estimation se nomme « vente à la barre », dans ce cas, l’expert décide d’une valeur qui est proche de la valeur de marché, soit 75%.


Estimation, bien immobilier, comment faire
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depeche Il y a 3135 jours 13 heures 20 minutes

Le Vendredi 22 Octobre 2010
Postée par Chris ()
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