crédit immobilier

Après une forte hausse des taux des crédits immobiliers en 2007 et en 2008, la tendance semble s’inverser selon l’ANIL (Agence Nationale d’Information pour le Logement). Ainsi le taux moyen des prêts immobiliers sont revenus à des niveaux acceptables pour ceux qui empruntent au second trimestre 2009. L’on note en effet une baisse des taux par rapport au premier trimestre, baisse pouvant aller jusqu’à 0,7 % point !

crédit immobilier en période de crise

Est-ce le meilleur moment pour acheter en période de crise ? Certains sont encore réticents et attendent encore une baisse plus forte, mais cela dit, actuellement, les taux sont intéressants.
D’après le comparatif publié par Infosimmo, la Banque Postale se positionne en tête des meilleurs taux pour les crédits immobiliers avec un taux fixe sur 15 ans hors assurance de 4 %. Suivent à égalité à 4,20 % le Crédit Mutuel, le Crédit Agricole et le LCL.

Taux révisables

En ce qui concerne les taux révisables sur 15 ans, le LCL est en tête avec 3,50 %, suivi de BNP Paribas (3,55 %) et du Crédit Agricole (3,60 %). Cela dit, tout le monde vous conseillera d’opter pour un taux fixe pour éviter les mauvaises surprises même si, pour l’instant, il semble plus alléchant d’opter pour un taux révisable.
Au niveau les plus hauts, les taux fixes sur 15 ans hors assurance peuvent atteindre 5 % à la BNP et à la Caisse d’épargne, 5,20 % au Crédit Foncier et 5,25 % au Crédit Mutuel…. À vous donc de bien négocier !
Quant au prêt à l’accession sociale qui concerne de nombreuses personnes, il varie aussi selon les établissements bancaires (4,20 % au LCL, au Crédit Mutuel et au Crédit Agricole – 4,30 % à la Caisse d’Epargne, et… 5,20 % au Crédit Foncier et 5,25 % au Crédit Mutuel).
N’hésitez donc pas à faire des comparatifs en multipliant les rendez-vous car 1 % pour un prêt sur 15 ans, cela fait une sacrée différence !

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