Comment acheter une maison en Tunisie ?


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Comment acheter une maison en Tunisie ?



La Tunisie est une destination très prisée aussi bien des touristes que de ceux qui souhaitent une installation définitive. Acheter une maison en Tunisie est tout à fait possible pour les étrangers. Il faudra tout de même respecter certaines procédures concernant l'acquisition d'un bien immobilier. Les éventuels acquéreurs passeront soit par les agences immobilières, soit par les petites annonces. Il faut signaler que seules les agences immobilières locales sont habilitées à la vente et que toutes transactions en dehors de ces filières ne sont pas garanties. Celles-ci sont agréées par l'État tunisien et elles sont capables de satisfaire les clients. Cependant, l'acheteur devra vérifier certaines choses sur la propriété, le caractère individuel du titre, par exemple. Avant de réaliser une quelconque démarche, l'autorisation émanant du gouverneur est indispensable. Un formulaire à remplir en cinq exemplaires est à retirer auprès de l'autorité locale. Des enquêtes vont suivre et la procédure peut durer des mois avant l'approbation. Pour rédiger un acte de vente, le concours d'un avocat est conseillé et ce procédé équivaut à une garantie. Si la propriété mise en vente possède un certificat, la conservation foncière pourra remplacer l'avocat et le coût ne sera pas le même. On peut inclure, dans la clause d'une promesse de vente, le versement d'un acompte sur le prix total du bien immobilier. Le paiement par tranche est également possible et quand il s'agit de signer le contrat de vente définitif, il faudra le faire soit chez un avocat soit chez un notaire. Avant de recevoir le titre de la propriété, l'enregistrement à la conservation foncière est incontournable. Les étrangers n'ont pas le droit d'acheter une maison dans les zones agricoles, ils fixeront leur choix dans les milieux urbains ou touristiques.


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depeche Il y a 2577 jours 23 heures 21 minutes

Le Lundi 03 Janvier 2011
Postée par Chris ()
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